Решение от 26.07.2006 г № 384
Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования «Бежаницкий район»
Во исполнение ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Бежаницкий район", Собрание депутатов района решило:
1.Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" (прилагается).
2.Опубликовать данное решение в газете "Сельская новь".
Председатель Собрания
депутатов района
С.К.МИХЕЕВ
Первый заместитель главы
Администрации района
В.В.ИВАНОВА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН"
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее - Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район".
1.2.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район", а Администрация Бежаницкого района обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством РФ.
1.3.Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" и акта приема-передачи.
1.4.Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, не достигших 18-летнего возраста к моменту государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию.
1.5.Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом, в том числе правами третьих лиц.
Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.
1.6.Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенного текущего и капитального ремонта, переоборудования, перепланировок.
2.Перечень документов, необходимых для оформления договора
2.1.Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в Администрацию Бежаницкого района заявление установленного образца (приложение N 3 к Положению).
При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, подлинника свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником Администрации Бежаницкого района, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении.
При невозможности личного присутствия при оформлении заявления оно должно быть заверено нотариусом либо лицом, уполномоченным совершать отдельные нотариальные действия. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекунами, попечителями). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.
К заявлению прилагаются:
документ, удостоверяющий личность заявителя;
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
документы, подтверждающие регистрацию заявителя по месту жительства в жилом помещении;
документы, подтверждающие отсутствие у заявителя других жилых помещений на праве собственности;
разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если собственником жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени, отчества, места, даты рождения заявителя);
подлинный экземпляр договора о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в случаях, предусмотренных законодательством;
технический паспорт на жилое помещение;
архивная справка на передаваемую квартиру, срок действия которой 30 дней;
справка эксплуатирующей организации об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги на дату подачи заявления;
справка об отсутствии задолженности за электроэнергию и потребленный газ из соответствующих организаций;
справка из управляющей организации о том, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии, подписанная руководителем управляющей организации;
справка из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" о том, за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (если регистрация права собственности была произведена в БТИ);
справка из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений;
справка инспекции по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина собственности других жилых помещений.
2.2.Исключен
2.3.Администрация Бежаницкого района отказывает гражданину (нам) в случае:
- предоставления неподлинных документов;
- предоставления неполного комплекта документов в соответствии с перечнем;
- невыполнения условия п. 1.5 настоящего Положения.
3.Порядок заключения договора на передачу жилого помещения, ранее приватизированного малоимущими гражданами, в муниципальную собственность
3.1.Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района.
3.2.Договор (приложение N 1 к Положению) и акт приема-передачи (приложение N 2 к Положению) подписывает и представляет на государственную регистрацию права глава Бежаницкого района в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.
3.3.Муниципальное образование "Бежаницкий район" приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.Порядок заключения с малоимущими гражданами договора социального найма
4.1.Администрация Бежаницкого района после получения свидетельства о праве муниципальной собственности МО "Бежаницкий район" на жилое помещение информирует об этом налоговые органы, организацию технической инвентаризации, городское поселение либо сельское поселение.
4.2.Основанием для заключения договора социального найма с жилищно-эксплуатационной организацией является распоряжение главы Бежаницкого района, подготовленное комитетом по имуществу и земельным вопросам Администрации района. Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.
4.3.Нанимателями жилого помещения становятся все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4.4.Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.
5.Заключительное положение
5.1.Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
5.2.В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" граждане вправе обращаться в суд.
Приложения
2006-07-26 Приложение к Решению от 26 июля 2006 года № 384 Положение
2006-07-26 Приложение к Решению от 26 июля 2006 года № 384 Положение
2006-07-26 Приложение к Решению от 26 июля 2006 года № 384 Положение