Решение от 28 2016 г № 140
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки" Великолукская городская Дума решила:
1.Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", утвержденные решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37:
1.1.Статью 14 "Положения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о резервировании земель для муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" признать утратившей силу.
1.2.Изложить пункт 2 статьи 10 "Развитие застроенных территорий" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:
"2. Решение о развитии застроенной территории принимается главой Администрации города Великие Луки по инициативе Администрации города Великие Луки, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).".
1.3.Изложить абзац 2 пункта 3 статьи 9 "Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории города Великие Луки" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:
"В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.".
1.4.Изложить абзац 2 пункта 5 статьи 8 "Общие положения о подготовке документации по планировке территории" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:
"Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.".
1.5.В пункте 7 статьи 8 "Общие положения о подготовке документации по планировке территории" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" слово "вновь" исключить.
1.6.Пункт 7 статьи 8 "Общие положения о подготовке документации по планировке территории" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" дополнить словами ", а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа".
1.7.В подпункте 1 пункта 4 статьи 20 "Общие принципы назначения градостроительных регламентов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" слово "вновь" исключить.
1.8.В подпункте 2 пункта 1 статьи 30 "Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны водных объектов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" слова "мест захоронения" заменить словами "объектов размещения".
1.9.Изложить приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Великие Луки" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.10.Изложить приложения 3 - 7 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложениям N 2 - 6 к настоящему решению соответственно.
1.11.Изложить статью 28 главы 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:
| "Разрешенное использование | Минимальная площадь, кв. м | Максимальная площадь, кв. м | Минимальная длина стороны по уличному фронту, м | Минимальная ширина/ глубина, м | Минимальный коэффициент застройки, %% | Максимальный коэффициент застройки, %% | Минимальный коэффициент озеленения, %% | Максимальная высота здания до конька крыши, м/максимальное кол-во этажей | Максимальная высота оград, м |
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2500 | 10000 | 40 | 30 | 25 | 50 | 10 | 45/14 | 1,8 |
| Среднеэтажная жилая застройка | 1800 | 7000 | 30 | 20 | 25 | 50 | 10 | 20/8 | 1,8 |
| Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1200 | 5000 | 20 | 10 | 15 | 50 | 10 | 15/4 | 1,8 |
| Для индивидуального жилищного строительства | 400 | 600 | 10 | 15 | 5 | 30 | - | 11/НР | 2,5 |
| Ведение садоводства | 100 | 400 | 5 | 5 | НР | 30 | - | 11/НР | 2,5 |
| Магазины, в том числе объекты розничной торговли лекарственными препаратами. Рынки, общая площадь которых составляет не более 2000 кв. м | 100 | 2000 | 5 | 5 | 30 | 60 | 10 | 14/НР | Не регулируется (далее - НР) |
| Культурное развитие | 100 | НР | 5 | 5 | 5 | 80 | 5 | 20/НР | 2,5 |
| Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание | 100 | 4000 | 5 | 5 | 30 | 60 | 5 | 20/НР | 2,5 |
| Общественное питание | 100 | 2500 | 5 | 5 | 30 | 60 | 10 | 14/НР | 2,0 |
| Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы) | 2000 | 20 | 20 | 30 | 60 | 15 | 30/НР | 2,0 | |
| Рынки, общая площадь которых составляет не менее 2000 кв. м | 100000 | ||||||||
| Связь. Энергетика | 30 | 500 | 3 | 3 | 40 | 90 | 0 | НР | 2,5 |
| Банковская и страховая деятельность | 300 | 4000 | 10 | 15 | 30 | 60 | 10 | 20/НР | 2,5 |
| Здравоохранение | 1200 | 6000 | 15 | 20 | 5 | 60 | 10 | 40/НР | 2,5 |
| Гостиничное обслуживание | 1200 | 4000 | 15 | 15 | 30 | 60 | 10 | 20/НР | 2,0 |
| Отдых (рекреация) | 1200 | НР | 15 | 15 | 30 | 60 | 20 | 24/НР | 2,0 |
| Образование и просвещение | 2000 | НР | НР | НР | НР | НР | НР | НР | НР |
| Деловое управление | 400 | 5000 | 10 | 20 | 30 | 60 | 10 | 14/НР | НР |
| Коммунальное обслуживание | 30 | 5000 | 5 | 5 | 10 | 90 | НР | НР | НР |
| Обеспечение обороны и безопасности. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний | 600 | 10000 | 15 | 20 | 10 | 80 | 5 | НР | НР |
| Общественное управление | 400 | 40000 | 15 | 20 | 10 | 80 | 5 | НР | 2,0 |
| Религиозное использование | 100 | 10000 | 5 | 5 | 5 | 80 | 5 | 20/НР | 2,5 |
| Обслуживание автотранспорта | 1500 | 7000 | 15 | 15 | 60 | 80 | 15 | 20/НР | НР |
| Объекты придорожного сервиса | 600 | 5000 | 15 | 20 | 30 | 60 | 5 | 20/НР | 2,0 |
| Транспорт. Земельные участки (территории) общего пользования | 20 | НР | НР | НР | НР | НР | НР | НР | НР |
| Производственная деятельность | 1000 | НР | НР | НР | 5 | 80 | 20 | НР | 2,0 |
Минимальный отступ от границ земельного участка устанавливается индивидуально для каждого объекта капитального строительства в соответствии с действующими нормами и правилами.
Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.
Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо в составе документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.
В производственных, рекреационных и зонах специального назначения предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в составе проектов планировки территории.".
2.Настоящее решение опубликовать в газете "Великолукская правда Новости" и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования "Город Великие Луки" www.vluki.reg60.ru.
Глава города Великие Луки
Н.Н.КОЗЛОВСКИЙ