Приложение к Постановлению от 04.04.2011 г № 200 Программа
Муниципальная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году» муниципального образования «Палкинский район»
Паспорт
муниципальной адресной программы "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов в 2011 году на территории
муниципального образования "Палкинский район"
Наименование программы Основание для разработки программы Основной разработчик программы Цели и задачи программы Срок реализации программы Исполнители программы Объемы и источники финансирования Ожидаемые конечные результаты реализации программы Система контроля за исполнением программы | Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году на территории муниципального образования "Палкинский район" Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Администрация Палкинского района Создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан. Стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме. Проведение адресного капитального ремонта многоквартирных домов. 2011 год Администрация района, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирных домах. Общий объем финансирования программы - 3246,912 тыс. рублей, из них средства Фонда содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета - 3084,566 тыс. рублей, средства собственников помещений в многоквартирном доме - 162,346 тыс. рублей Повышение комфортности проживания граждан. Снижение износа жилищного фонда. Проведение адресного капитального ремонта одного многоквартирного дома, в том числе: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии); - ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; - утепление и ремонт фасада. Контроль за исполнением программы осуществляет первый заместитель главы Администрации района Феофанов В.Н. |
1.Обоснование принятия программы
В настоящее время из 49 многоквартирных домов более 60% нуждаются в проведении капитального ремонта.
Состояние жилищного фонда требует решения следующих проблем:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
Решение данных проблем позволит продлить срок эксплуатации жилищного фонда, сократить топливно-энергетические и другие материальные ресурсы на содержание жилых зданий и снизить размер физического износа.
2.Основные цели и задачи программы
- создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан;
- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме;
- проведение адресного капитального ремонта многоквартирных домов.
3.Сроки реализации программы
Программа реализуется в 2011 году.
4.Перечень программных мероприятий
В систему мероприятий муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, выполняемых Администрацией района входят:
- рассмотрение обращений товариществ собственников жилья, управляющих организаций (с приложением необходимых документов);
- формирование перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2011 году, на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе и на основании критериев отбора многоквартирных домов для включения их в Программу. Указанный перечень многоквартирных домов приведен в приложении N 1 (не приводится);
- принятие решения о распределении между многоквартирными домами, включенными в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году, средств бюджета, полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и предусмотренных в областном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- уведомление товариществ собственников жилья, управляющих организаций о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;
- перечисление бюджетных средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на банковские счета товариществ собственников жилья и управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах;
- согласование актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подписанные лицами, уполномоченными действовать от имени товарищества собственников жилья и управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах.
5.Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), согласно приложению N 2 (не приводится);
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасадов.
Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства могут использоваться только на проведение указанных работ, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных в приложении многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома согласно утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома не должна превышать предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, утвержденной региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
6.Финансовое обеспечение программы
Финансирование программы осуществляется за счет средств:
- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- областного бюджета;
- внебюджетных источников.
К внебюджетным источникам, привлекаемым для финансирования программы, относятся средства собственников помещений многоквартирного дома.
Минимальный объем средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо средств собственников помещений в многоквартирных домах должен составлять не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Источник и объемы финансирования Программы в 2011 году
Источники финансирования программы Всего в том числе: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета средства товариществ собственников жилья, средства собственников помещений в многоквартирном доме | Тыс. рублей 3246,912 3084,566 162,346 |
7.Механизмы реализации программы и контроль за ее выполнением
Реализация программы осуществляется основными исполнителями программы. Контроль за ходом реализации программы осуществляет первый заместитель главы Администрации района Феофанов В.Н.
8.Критерии и порядок включения многоквартирных домов в программу
Для включения многоквартирного дома в программу используются следующие группы критериев:
технические; организационные; финансовые.
К техническим критериям относятся:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
- комплексность капитального ремонта.
К организационным критериям относятся:
- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;
- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.
К финансовым критериям относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
Количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, представлено в таблице.
Таблица
Наименование критерия Количество баллов Технические критерии 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: более 50 лет 10 от 30 до 50 лет 6 от 20 до 30 лет 4 от 10 до 20 лет 2 2. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в 10 капитальном ремонте плохое 6 удовлетворительное 2 3. Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Закона видами работ: <*> планируется проведение всех видов работ (при условии 8 объективной потребности в их проведении) планируется проведение более половины всех видов работ 6 планируется выборочный капитальный ремонт (менее 2 половины всех видов работ) Организационные критерии 1. Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом: товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- 10 строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- 8 строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- 1 строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано 2. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: за проведение капитального ремонта и его долевое 6 финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его долевое 3 финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его долевое 1 финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений Финансовые критерии Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома: более 10 процентов 5 от 5 до 10 процентов 3 5 процентов 0 |
9.Информационное и методическое обеспечение программы
Работа по информационному обеспечению программы включает в себя:
- проведение информационно-разъяснительной кампании по доведению до населения условий, критериев, целей программы;
- освещение хода реализации программы.
Информация, связанная с разработкой и реализацией программы, размещается во всех доступных населению средствах массовой информации.