Приложение к Постановлению от 07.08.2009 г № 21-П2 Порядок
Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования «Усвятский район»
1.Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями ст. 44 Градостроительного кодекса РФ, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ".
1.2.Градостроительный план земельного участка оформляется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29 декабря 2005 года N 840 "О ферме градостроительного плана земельного участка", Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
1.3.Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки, проекта межевания или проекта границ земельного участка.
1.4.Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории (при наличии утвержденного проекта) или в виде отдельного документа.
1.5.Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:
- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;
- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;
- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемом участке.
1.6.Заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка по установленной форме заявитель направляет в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района. К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов:
а) кадастровый план земельного участка;
б) утвержденный проект межевания (проект границ земельного участка);
в) правоустанавливающие документы на земельный участок;
г) технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
д) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка.
1.7.Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке градостроительного плана проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению. В случае несоответствия комплектности представленных документов материалы возвращаются заявителю.
1.8.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется на основе:
а) сведений об утвержденной градостроительной документации, о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;
б) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;
в) сведений о границах земельного участка;
г) сведений о границах зон действия публичных сервитутов;
д) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;
е) сведений о разрешенном использовании земельного участка;
ж) сведений об ограничениях природоохранного характера.
Сведения страницах земельного участка, зонах действия публичных сервитутов, о градостроительном регламенте, разрешенном использовании земельного участка, о техническом подключении объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения являются регламентирующими и информационными.
1.9.В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 1.8, заявитель направляет запросы в соответствующие органы.
1.10.Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района для проведения работ по подготовке градостроительных планов земельных участков вправе привлекать организации, имеющие лицензии на данный вид работ.
1.11.Работа по подготовке градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа осуществляется за счет средств заявителя. Организация подготовки, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района без взимания платы.
1.12.Предоставление сведении из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района для подготовки градостроительного плана земельного участка осуществляется за плату в соответствии с постановлением Правительства РФ от 9 июня 2006 года N 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности".
2.Порядок утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков
2.1.Градостроительный план земельного участка подлежит регистрации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района. Сведения, представленные для подготовки градостроительного плана земельного участка по запросам и прошедшие регистрацию в ИСОГД, приобретают статус официальной информации.
2.2.При регистрации градостроительного плана земельного участка автоматизированными информационными системами присваивается идентификационный номер.
2.3.Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после включения муниципального образования "Усвятский район" в государственный реестр.
2.4.Градостроительный план земельного участка согласовывается заместителем главы района, курирующим вопросы архитектуры и градостроительства.
2.5.Отдел архитектуры и градостроительства готовит проект постановления Администрации района об утверждении градостроительного плана земельного участка.
2.6.Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения и регистрации градостроительного плана земельного участка первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю, третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в архив отдела архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района.
2.7.Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Усвятского района осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка в течение тридцати дней со дня поступления заявления с приложением необходимых документов.
2.8.Выдача градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.
В журнале учета производится запись о выдаче градостроительного плана заявителю с указанием даты получения.