Решение от 31.12.2008 г № 185
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Бежаницкий район» и государственная собственность на которые не разграничена, на территории Бежаницкого района Псковской области
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), п.п. 2, 10, 15 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ РФ от 06.10.2003 N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом Псковской области от 08.04.2008 N 756-оз "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Псковской области" (с изменениями от 27 июня, 3 октября, 30 октября 2008 г.), руководствуясь ст. 21 Устава МО "Бежаницкий район", и в целях оптимизации использования земельных участков Собрание депутатов района решило:
1.Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков:
1.1.Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Бежаницкого района Псковской области в расчете на год определяется в соответствии с коэффициентами по формуле:
Аг = КСзу x К(%), где:
Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;
К(%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка.
Значения коэффициента для определения размера арендной платы за использование земельных участков прилагаются к настоящему решению.
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования определяется на основании наибольшего коэффициента.
1.2.Размер арендной платы за использование земельных участков в год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
1.3.Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.4 настоящего раздела, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.4 настоящего раздела, устанавливается в размере пятидесятикратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства), не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
1.4.Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" для жилищного строительства, или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
- в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
1.5.Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду для жилищного строительства по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном п.п. 7, 23 и 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
1.6.Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
2.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков:
2.1.Арендная плата за использование земельных участков вносится:
- гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;
- гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
2.2.За несвоевременное перечисление сумм арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном п. 2.1 настоящего раздела.
3.Решения Собрания депутатов Бежаницкого района от 30.04.2008 N 118 "Об утверждении значения коэффициента, используемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в границах МО "Бежаницкий район", от 29.05.2008 N 129 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО "Бежаницкий район" считать утратившими силу с 1 января 2009 года.
4.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года и подлежит опубликованию в газете "Сельская новь".
Глава района
А.Я.ТРОФИМОВ
Председатель Собрания
депутатов района
С.К.МИХЕЕВ