Приложение к Распоряжению от 15.06.2007 г № 233-Р Методика
Методика определения и расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности палкинского района
Арендная плата за 1 кв. м в год рассчитывается по следующей формуле:
Апл = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кэт) х S + Пз
где:
Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год - 400 рублей.
Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям:
1,2 - при месторасположении объекта в п. Палкино,
0,6 - при месторасположении объекта на остальной территории района.
Ккомф - коэффициент комфортабельности, учитывающий коммунальные услуги, дифференцируется по следующим значениям:
1,0 - все виды коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, централизованное отопление, электроснабжение);
0,8 - при отсутствии одного из видов коммунальных услуг;
0,6 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг;
0,4 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг;
0,2 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг.
Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям;
1,2 - кирпичное, железобетонное;
0,8 - прочие (бутовые, каркасно-засыпное и т.д.);
0,6 - деревянное;
0,3 - металлический ангар, гараж.
Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:
1,0 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже;
0,9 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже;
0,8 - нежилые помещения, расположенные выше 2 этажа;
0,7 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале;
0,6 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде.
Если арендуемое нежилое помещение расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
Пз - плата за землю, используемую арендатором, = 0, если иное не предусмотрено договором аренды. Кроме того:
НДС - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.