Приложение к Приказу от 14.06.2007 г № 432 Порядок
Договор о предоставлении торгового места (типовая форма)
"__" _______ 200__ г. (наименование населенного пункта)
Управляющая компания _________________, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", в лице ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, действующий на основании ___________________, именуемый в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Сторона-1 обязуется предоставить за плату во временное пользование, а Сторона-2 принимает торговое место (места) N _____, общей площадью _______________, находящееся _____________________, (в здании рынка, на территории рынка - нужное указать) расположенного по адресу: _______________________________________, для осуществления (розничной торговли, выполнения работ, оказания услуг - нужное указать).
2.Права и обязанности Сторон
2.1.Сторона-1 обязуется:
2.1.1.Передать Стороне-2 торговое место (места) в течение одного рабочего дня с момента подписания настоящего договора.
2.1.2.Осуществлять контроль за использованием в соответствии с законодательством о рынках и настоящим договором Стороной-2 предоставленного торгового места (мест), не вмешиваясь в его предпринимательскую деятельность.
2.1.2.Не позднее чем за два календарных дня извещать Сторону-2 о санитарных днях и других изменениях режима работы рынка.
2.2.Сторона-2 обязуется:
2.2.1.Принять торговое место (места) в течение одного рабочего дня с момента подписания настоящего договора.
2.2.2.Использовать торговое место (места) исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.2.3.Содержать предоставленное торговое место (места) в соответствии с требованиями правил торговли, санитарных, противопожарных, технических и иных норм, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.4.Вносить плату за пользование предоставленным торговым местом (местами) в размерах и сроки, установленные настоящим договором.
2.2.5.Не передавать права по настоящему договору третьим лицам.
2.2.6.По истечении срока действия настоящего договора либо его досрочного расторжения в течение 3-х дней освободить торговое место (места) и передать его (их) Стороне-1 по акту передачи в том состоянии, в котором она его получила, с учетом нормального износа и произведенных неотделимых улучшений его состояния, если таковые были произведены.
2.2.8.Не менее чем за 5 дней до истечения срока действия настоящего договора предупредить Сторону-1 о своем намерении заключить договор на новый срок.
2.2.9.В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, использовать контрольно-кассовую технику.
2.2.10.Проводить текущий ремонт торгового места (мест) за свой счет.
2.3.Сторона-2 вправе:
2.3.1.По согласованию со Стороной-1 устанавливать на торговых местах торговое оборудование, соответствующее установленным действующим требованиям законодательства Российской Федерации.
2.3.2.В случае надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору имеет преимущественное право на заключение договора о предоставлении торгового места (мест) на новый срок.
2.3.3.Производить неотделимые улучшения торгового места (мест) с письменного согласия Стороны-1. Стоимость неотделимых улучшений торгового места, произведенных без согласия Стороны-1, возмещению не подлежит.
3.Платежи и расчеты по договору
3.1.Сторона-2 своевременно вносит плату за пользование предоставленным торговым местом (местами) (ежемесячно или ежедневно - нужное указать) в сумме _________ рублей.
3.1.1.Ежемесячная плата за пользование торговым местом (местами) вносится не позднее ________ числа текущего месяца (указать с учетом пункта 3.3 настоящего договора).
3.1.2.Ежедневная - не позднее _________ часов за каждый календарный день работы рынка (указать с учетом пункта 3.3 настоящего договора).
3.2.Сторона-2 вносит плату за пользование торговым местом (местами) на расчетный счет или в кассу Стороны-1.
3.3.Сторона-2 возмещает Стороне-1 либо юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией и содержанием арендуемого имущества, включая электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор мусора и т.п., по отдельным договорам или по согласовываемым Сторонами расчетам.
3.4.Пересмотр платы за предоставление торгового места (мест) не может производиться чаще, чем один раз в год.
3.5.Об изменениях платы Сторона-1 письменно уведомляет Сторону-2 не менее чем за месяц.
4.Ответственность Сторон
4.1.Стороны несут друг перед другом ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.
4.2.За просрочку платежа по настоящему договору Сторона-2 уплачивает Стороне-1 пени в размере _________% от платы, установленной в пункте 3.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
4.3.Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает Сторону-2 от выполнения возложенных на нее обязательств.
5.Досрочное расторжение договора
5.1.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Сторона, желающая досрочно расторгнуть настоящий договор, обязана предупредить другую о расторжении договора за месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.
5.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Стороны-1 в следующих случаях:
5.2.1.Невыполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору.
5.2.2.Невнесения Стороной-2 платы по договору более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
5.2.3.Порчи или уничтожения по вине Стороны-2 торгового места (мест).
5.3.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Стороны-2 в следующих случаях:
5.3.1.Переданное Стороне-2 торговое место (места) имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Стороной-1 при заключении договора, не были заранее известны Стороне-2 и не должны были быть обнаружены Стороной-2 во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
5.3.2.Торговое место (места) в силу обстоятельств, за которые Сторона-2 не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6.Заключительные положения
6.1.Настоящий договор является актом приема-передачи торгового места, вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до "___" _______________ 200__ года.
6.2.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.
6.3.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.
6.4.При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров Стороны разрешают их в суде.
6.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.6.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны и являются неотъемлемой частью настоящего договора только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
7.Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Сторона-1: Сторона-2: