Решение от 25.07.2006 г № 126
О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Невельский район»
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов Невельского района решило:
1.Определить следующий порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Невельский район" (далее - специализированные жилые помещения):
1.1.В качестве специализированных жилых помещений используются помещения муниципального жилищного фонда, находящиеся в собственности муниципального образования "Невельский район". Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса РФ и Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.
1.2.К специализированным жилым помещениям, рассматриваемым данным порядком, относятся:
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда.
В составе специализированного жилищного фонда муниципального образования "Невельский район" могут находиться иные виды специализированных жилых помещений в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании правовых актов Администрации Невельского района.
Заявителями (инициаторами) отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда могут выступать органы местного самоуправления, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района, руководители муниципальных учреждений и унитарных предприятий в отношении жилых помещений, находящихся в их собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении.
1.4.Администрация Невельского района осуществляет учет муниципального специализированного жилищного фонда и полномочия наймодателя специализированных жилых помещений.
Администрация Невельского района:
- управляет муниципальным специализированным жилищным фондом района;
- закрепляет в хозяйственное ведение и оперативное управление специализированные жилые помещения;
- принимает решения о предоставлении специализированных жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений или уполномочивает наймодателем подведомственное должностное лицо;
- осуществляет контроль за использованием муниципального специализированного жилищного фонда.
1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаются лица, которые:
- не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на территории соответствующего населенного пункта;
- не являются собственниками или членами семьи собственника жилого помещения на территории соответствующего населенного пункта;
- иные категории граждан, установленные законодательством.
1.6.Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления или муниципальными учреждениями, в связи с прохождением муниципальной службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений.
Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
- врачам муниципальных лечебно-профилактических учреждений;
- учителям, преподавателям муниципальных образовательных учреждений;
- сотрудникам, замещающим должности участковых уполномоченных полиции;
- иным категориям граждан, которым федеральным, областным законодательством или нормативным правовым актом Собрания депутатов Невельского района гарантируется (предоставляется) право на получение служебного жилого помещения.
1.7.Администрация Невельского района или уполномоченное ею должностное лицо (наймодатель) передает по договору найма специализированного жилого помещения гражданину (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения и на условиях, определенных Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ и иными нормативными правовыми актами. Основой проекта договора найма специализированного жилого помещения считать соответствующий типовой договор, утвержденный постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.
Оплата за пользование специализированным жилым помещением (оплата за наем) осуществляется в размере и в порядке, установленном для жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, если иной порядок не предусмотрен условиями договора найма специализированного жилого помещения.
1.8.Для принятия решения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, граждане, имеющие право на предоставление таких помещении в соответствии с настоящим решением, подают в Администрацию Невельского района (лично или через законного представителя) заявление и документы, перечень которых указан в приложении 1 к настоящему решению.
В договор найма включаются все члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении.
В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения наниматели жилого помещения обязаны освободить и сдать его в месячный срок в исправном состоянии, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить непроизведенный ремонт помещения и оборудования или произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате за наем помещения и коммунальные услуги. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке, за исключением предусмотренных законом случаев.
Руководители учреждений и организаций, сотрудникам которых предоставлены служебные жилые помещения, а также граждане, которым предоставлены специализированные жилые помещения маневренного фонда и помещения в общежитиях, обязаны информировать Администрацию Невельского района об изменении оснований и условий, дающих право пользования данными жилыми помещениями.
1.9.Предоставление гражданам жилых помещений специализированного жилого фонда не является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования в газете "Невельский вестник".
Глава Невельского района
А.Н.СОПРОНЕНКО
Председатель Собрания
депутатов района
В.Ф.ПУЗЫНЯ
Приложения
2006-07-25 Приложение к Решению от 25 июля 2006 года № 126 Перечень