Приложение к Распоряжению от 11.07.2006 г № 21-Р Положение
Порядок определения качественных стандартов содержания дома
Качество содержания здания оценивается по среднему баллу, полученному из оценок следующих позиций:
1.Уборка придомовой территории в зимний период.
2.Уборка придомовой территории в весенне-летний период.
3.Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах.
4.Внешнее благоустройство.
5.Содержание наружных стен.
6.Содержание входов в здание.
7.Содержание этажных площадок и мест общего пользования.
8.Содержание окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадках.
9.Содержание лестниц.
Оценки:
4 - "хорошо";
3 - "удовлетворительно";
2 - "неудовлетворительно".
Оценки "хорошо" и "удовлетворительно" ставятся в соответствии с критериями качества, указанными ниже, а оценка "неудовлетворительно" - при полном или частичном невыполнении критериев качества оценки "удовлетворительно".
I.Уборка придомовой территории в зимний период
"Хорошо":
- покрытия тротуаров, пешеходных дорожек своевременно очищены от снега, а при гололедице - посыпаны песком;
- поребрик очищен полностью;
- контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
- крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега и наледи.
"Удовлетворительно":
- покрытия тротуаров, пешеходных дорожек своевременно очищены от снега, а при гололедице - посыпаны песком;
- контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.
II.Уборка придомовой территории в весенне-летний период
"Хорошо":
- асфальтовое покрытие территории, грунты очищены от мусора, листьев полностью;
- произведено прочесывание газонов граблями;
- полностью произведено окашивание территории;
- произведена вырезка сухих сучьев, сухие деревья и кустарники удалены с территории;
- отмостка вокруг здания очищена от мусора;
- контейнерные площадки чистые;
- мусор вывезен с территории;
- в засушливый период производится поливка зеленых насаждений, а в жаркие дни и поливка асфальта.
"Удовлетворительно":
- асфальтовое покрытие территории, грунты очищены от мусора, листьев полностью;
- контейнерные площадки чистые;
- мусор вывезен с территории.
III.Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах
"Хорошо":
- площадки и марши чистые;
- отсутствие пыли на трубах и радиаторах;
- окна, остекление и подоконные доски чистые;
- отсутствие паутины на потолках и дверях;
- отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.
"Удовлетворительно":
- площадки и марши чистые;
- отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды;
- окна, остекление и подоконные доски чистые.
IV.Внешнее благоустройство
"Хорошо":
- отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
- отсутствие необходимости ремонта, укрепления, замены отдельных участков ограждений;
- то же оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок;
- то же дворовых уборных и мусорных ящиков;
- исправная работа наружного освещения в темное время суток;
- осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших ламп;
- отсутствие загрязненности на ограждении и элементах оборудования.
"Удовлетворительно":
- отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
- исправная работа наружного освещения в темное время суток;
- осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших ламп;
- отсутствие загрязненности на ограждении и элементах оборудования.
V.Содержание наружных стен
"Хорошо":
- отсутствие трещин;
- отсутствие участков разрушения защитного слоя;
- отсутствие участков обрушения облицовки и штукатурки;
- стыки панелей герметичны;
- отсутствие промерзающих участков стен;
- отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания;
- номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы;
- отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей.
"Удовлетворительно":
- отсутствие трещин;
- стыки панелей герметичны;
- отсутствие промерзающих участков стен;
- отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания.
VI.Содержание входов в здание
"Хорошо":
- свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания;
- ступени, проступи и подступеньки не должны нуждаться в ремонте и иметь ветхий вид;
- козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
- исправно работает механизм входной двери;
- входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором;
- дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают;
- утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим;
- исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в замене перегоревших ламп.
"Удовлетворительно":
- свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания;
- ступени, проступи и подступеньки не должны нуждаться в ремонте и иметь ветхий вид;
- козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
- исправно работает механизм входной двери;
- дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают;
- утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим;
- исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в замене перегоревших ламп.
VII.Содержание этажных площадок и мест общего пользования
"Хорошо":
- отсутствие захламленности;
- отсутствие выбоин и трещин на участках пола;
- восстановлены разрушенные участки покрытия пола;
- отсутствие на потолках участков с утраченной отделкой или покраской;
- отсутствие на потолках следов протечек;
- выполнение в срок договоренности о периодичности полного обновления покраски потолков и стен;
- отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности и утраты покраски;
- исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются ремонте и замене перегоревших ламп;
- имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
"Удовлетворительно":
- отсутствие захламленности;
- отсутствие выбоин и трещин на участках пола;
- отсутствие на потолках участков с утраченной отделкой или покраской;
- отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности и утраты покраски;
- исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются ремонте и замене перегоревших ламп.
VIII.Содержание окон и дверей в местах общего пользования
"Хорошо":
- отсутствие сколов и трещин на оконных блоках;
- отсутствие сколов и трещин на подоконных досках;
- поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
- окна остеклены полностью;
- утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
- запорные механизмы окон работают исправно;
- оконная фурнитура на всех окнах в комплекте;
- поверхность дверей без следов разрушения;
- механизмы открывания дверей работают исправно;
- дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
- двери в местах витражных заполнений остеклены;
- двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами.
"Удовлетворительно":
- поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
- окна остеклены полностью;
- утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
- запорные механизмы окон работают исправно;
- механизмы открывания дверей работают исправно;
- дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
- двери в местах витражных заполнений остеклены.
IX.Содержание лестниц
"Хорошо":
- отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;
- отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;
- металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
- отсутствуют участки перил с утраченным поручнем;
- поручни жестко прикреплены к перилам;
- перила и поручни аккуратно выкрашены;
- отсутствуют разрушения поверхностей пола лестничных площадок;
- лестницы не захламлены;
- освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
"Удовлетворительно":
- отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;
- отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;
- металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
- лестницы не захламлены.