Постановление от 09.12.2015 г № 2588
О внесении изменений в постановление Администрации города Пскова от 05.06.2009 N 938 «Об утверждении Порядка деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова и ее состава»
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, а также совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Псков" на основании Правил землепользования и застройки МО "Город Псков", утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795, руководствуясь подпунктом 5.3 пункта 5 статьи 32, подпунктом 5 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования "Город Псков", Администрация города Пскова постановляет:
1.Внести в постановление Администрации города Пскова от 05.06.2009 N 938 "Об утверждении Порядка деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова и ее состава" следующие изменения:
1) в приложении N 1:
а) в пункте 2 абзац второй изложить в следующей редакции: "Дату и время проведения заседаний комиссии назначает председатель комиссии. Местом проведения заседаний комиссии является Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова (далее - Управление), расположенное по адресу: город Псков, улица Я.Фабрициуса, дом 2-а, кабинет N 15.";
б) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Выносимые на заседание комиссии вопросы рассматриваются на основании документов, представленных заявителями и подготовленных Управлением.
4.1. Вопрос внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" рассматривается на основании следующих документов:
- предложения органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Псков", физических или юридических лиц, обладающих правом направления предложений в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации с мотивированным обоснованием предложения;
- графического материала, отображающего территорию, применительно к которой предполагается изменить территориальную зону градостроительного зонирования, а также смежные с такой территорией земельные участки и зоны с особыми условиями использования территории с указанием правообладателей всех объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, и правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых установлены такие зоны (представляется заявителем);
- заключения Управления с обоснованием позиции по рассматриваемому вопросу.
4.2. Вопрос предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка (или объектов капитального строительства) рассматривается на основании следующих документов, представляемых заявителем:
- заявления правообладателя земельного участка с обоснованием его заинтересованности в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
- правоустанавливающего документа на земельный участок;
- кадастрового паспорта земельного участка;
- графического материала, отображающего земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, смежные с ним земельные участки с указанием правообладателей таких земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числе помещений в них), расположенных на этих земельных участках.
Управление подготавливает заключение с обоснованием позиции по вопросу, в том числе с отражением влияния испрашиваемого условно разрешенного вида использования земельного участка на благоприятные условия жизнедеятельности человека.
4.3. Вопрос предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рассматривается на основании следующих документов, представляемых заявителем:
- заявления правообладателя земельного участка и объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта) с обоснованием его целесообразности, необходимости в получении разрешения;
- правоустанавливающего документа на земельный участок и объект капитального строительства (в случае реконструкции объекта);
- кадастрового паспорта земельного участка и объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта);
- схемы планировочной организации земельного участка с указанием места и размера отклонения от нормативных значений отступа от границ земельного участка;
- чертежа градостроительного плана земельного участка;
- проекта предложений к чертежу градостроительного плана земельного участка с указанием мест расположения существующих и планируемых объектов, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, и описания их характеристик - общей площади, этажности, открытых пространств, существующие и планируемые мест парковки автомобилей с приложением расчета количества парковочных мест в соответствии с действующими нормативами, а также иных материалов, обосновывающих целесообразность, возможность и допустимость реализации таких предложений;
- обоснования соблюдения требований технических регламентов;
- проекта санитарно-защитной зоны, либо заключения Управления Роспотребнадзора по Псковской области, либо других документов, обосновывающие ориентировочный размер санитарно-защитной зоны (при необходимости);
- графического материала, отображающего земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и смежные с ним земельные участки с указанием правообладателей таких земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числе помещений в них), расположенных на этих земельных участках.
Управление подготавливает заключение с обоснованием позиции по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Основания для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:
- на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется либо земельный участок относится к землям, в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
- заявитель не является правообладателем земельного участка;
- отсутствует испрашиваемый вид параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в регламентах Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", установленных для территориальной зоны, где расположен земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- не предоставлено обоснование целесообразности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
- не соблюдены требования технических регламентов;
- испрашиваемое разрешение не относится к отношениям, регулируемым законодательством о градостроительной деятельности;
- предоставление разрешения влечет за собой нарушение действующего законодательства.";
в) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Комиссия вправе:
- приглашать на заседания представителей структурных подразделений и органов Администрации города Пскова, органов государственного контроля (надзора) и муниципального контроля;
- запрашивать от структурных подразделений и органов Администрации города Пскова, органов государственного контроля (надзора) и муниципального контроля заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым комиссией вопросам;
- привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций;
- отклонять предложения (заявления) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с указанием причин отклонения в случае отсутствия оснований для рассмотрения таких предложений (заявлений), установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим постановлением.";
г) пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Управление осуществляет обеспечение деятельности комиссии, принимает и направляет документы, осуществляет работу по подготовке заседаний комиссии, осуществляет хранение документов по вопросам комиссии, а также иные необходимые действия, связанные с обеспечением деятельности комиссии. Организует и координирует данную работу секретарь комиссии.".
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Псковские новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети Интернет.
3.Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.п. Главы Администрации города Пскова
Т.Л.ИВАНОВА