Приложение к Решению от 27.12.2005 г № 107 Перечень
Перечень работ по содержанию жилых домов, входящих в плату за содержание жилья (в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170)
А.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров
и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков в технических помещениях, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб).
2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).
3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
4.Прочистка канализационного лежака.
5.Проверка исправности канализационных вытяжек.
6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7.Проверка заземления ванн.
8.Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов).
9.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.
10.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в весенне-летний период:
1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3.Снятие пружин на входных дверях.
4.Консервация системы центрального отопления.
5.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6.Ремонт просевших отмосток.
7.Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8.Укрепление флагодержателей.
В.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в осенне-зимний период:
1.Утепление чердачных перекрытий.
2.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
5.Ремонт печей и кухонных очагов.
6.Утепление бойлеров.
7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
8.Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
9.Консервация поливочных систем.
10.Укрепление флагодержателей.
11.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
12.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
13.Ремонт и укрепление входных дверей.
Г.Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3.Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов).
4.Смена прокладок в водопроводных кранах в технических подпольях, помещений элеваторных узлов, бойлерных.
5.Уплотнение сгонов.
6.Прочистка внутренней канализации в технических помещениях.
7.Прочистка сифонов.
8.Регулировка смывного бачка в технических помещениях.
9.Притирка пробочного крана в смесителе.
10.Регулировка и ремонт трехходового крана.
11.Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12.Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13.Укрепление трубопроводов.
14.Проверка канализационных вытяжек.
15.Мелкий ремонт изоляции.
16.Проветривание колодцев.
17.Смена перегоревших электролампочек в технических подпольях и чердаках.
18.Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19.Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д.Прочие работы:
1.Регулировка и наладка системы центрального отопления.
2.Регулировка и наладка вентиляции.
3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4.Очистка и промывка водопроводных кранов.
5.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6.Озеленение территорий, уход за зелеными насаждениями.
7.Удаление с крыш снега и наледей.
8.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
9.Уборка и очистка придомовой территории.
10.Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
11.Мытье лестничных маршей, удаление пыли в лестничных клетках.
12.Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
Примечание: в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.