Решение от 28.03.2013 г № 50
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Псковского района от 01.02.2006 N 206 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Псковского района»
Принято 7 заседанием Собрания депутатов
Псковского района пятого созыва
В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования "Псковский район" Собрание депутатов Псковского района решило:
1.Внести следующие изменения в приложение к решению Собрания депутатов Псковского района от 01.02.2006 N 206 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Псковского района":
1) Преамбулу изложить в следующей редакции:
"Приватизация имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Псковский район" (далее именуется - муниципальное имущество) осуществляется органами местного самоуправления Псковского района в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации в порядке, определенном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее именуется - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), и только предусмотренными ими способами.
Настоящее Положение определяет порядок осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, отнесенных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" к компетенции органов местного самоуправления.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 159-ФЗ, иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Псковский район".";
2) пункт 1.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества и изменения в них;";
3) пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Администрация Псковского района:
- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и изменения в него;
- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества;
- определяет официальное печатное издание и официальный сайт в сети "Интернет" соответственно для опубликования и размещения информации о приватизации муниципального имущества;
- обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества;
- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- подготавливает и вносит на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района проекты решений о назначении представителей интересов муниципального образования "Псковский район" в органах управления открытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.";
4) пункт 1.3 исключить;
5) во втором предложении пункта 2.6 слова "КУМИ Псковского района" заменить словами "Администрация Псковского района";
6) пункт 2.6 дополнить абзацем следующего содержания:
"КУМИ Псковского района в течение года реализует прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в соответствии с решениями Собрания депутатов Псковского района об условиях приватизации муниципального имущества; организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого муниципального имущества.";
7) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества
1. КУМИ Псковского района готовит проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, Администрация Псковского района направляет его на утверждение в Собрание депутатов Псковского района.
2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества:
- начальная цена имущества;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации, в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
- количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.
3.Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, указанными в статье 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
4.Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие, включенное в этот прогнозный план, не вправе без согласия собственника в лице Собрания депутатов Псковского района:
- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
5.В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Администрация Псковского района принимает по предложению КУМИ Псковского района одно из следующих решений:
- о повторной продаже имущества ранее установленным Собранием депутатов Псковского района способом;
- о внесении на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района решения об изменении способа приватизации в установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядке;
- о внесении на рассмотрение Собрания депутатов Псковского района решения об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации муниципального имущества.";
8) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
Информация о приватизации муниципального имущества в соответствии с требованиями, указанными в статье 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети "Интернет", определенных Администрацией Псковского района, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
По решению продавца информационное сообщение о продаже муниципального имущества может быть дополнительно опубликовано в иных средствах массовой информации.";
9) дополнить частью 7.1 следующего содержания:
"7.1. Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
1. В настоящей части Положения отражены особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества, установленные Федеральным законом N 159-ФЗ.
2. Собрание депутатов Псковского района в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям, на приобретение арендуемого имущества.
3. В течение десяти дней с даты принятия решения Собранием депутатов Псковского района об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества КУМИ Псковского района направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
4. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого муниципального имущества в случаях, установленных частью 9 статьи 4 Федерального закона N 159-ФЗ.
5. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества Администрация Псковского района подготавливает один из проектов решений Собрания депутатов Псковского района:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества. Вместе с проектом решения в Собрание депутатов Псковского района направляются соответствующие документы, подтверждающие утрату преимущественного права.
6.Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в Администрацию Псковского района заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства В Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
7.При получении заявления в случае, если заявитель соответствует установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям и отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества допускается в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ или другими федеральными законами:
1) КУМИ Псковского района обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления; после принятия отчета об оценке подготовить проект решения Собрания депутатов Псковского района об условиях приватизации арендуемого имущества;
2) Собрание депутатов Псковского района обязано принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) КУМИ Псковского района обязан направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты вступления в силу решения Собрания депутатов Псковского района об условиях приватизации арендуемого имущества.
8.В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ или другими федеральными законами, КУМИ Псковского района возвращает заявление арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества, оформленного решением Собрания депутатов Псковского района.";
10) пункт 8.3 части 8 исключить;
11) в пункте 9.2 части 9 слова "комиссией по приватизации муниципального имущества" заменить словами "Собранием депутатов Псковского района";
12) дополнить частью 9.1 следующего содержания:
"9.1. Порядок оплаты муниципального имущества,
приобретаемого его арендаторами при реализации
преимущественного права на его приобретение
1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого муниципального имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей частью пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого муниципального имущества.
Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого муниципального имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
4. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны. От имени муниципального образования "Псковский район" договор купли-продажи муниципального имущества заключает Администрация Псковского района в лице КУМИ Псковского района. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на арендатора.
5. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, определенная в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", засчитывается КУМИ Псковского района в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Псковская провинция" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Псковский район" в сети "Интернет".
3.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Глава Псковского района
В.В.ШУРАЕВ