Постановление от 19.12.2011 г № 1736
О внесении изменений в постановление Администрации Великолукского района от 13.05.2011 N 643 "Об утверждении Административного регламента оказания муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду""
На основании требования прокуратуры Великолукского района от 07.10.2011 N 4-10-2011 "Об изменении нормативного правового акта с целью исключения выявленных коррупциогенных факторов", в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования "Великолукский район", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Великолукский район", утвержденным решением Собрания депутатов района от 30.12.2008 N 131, Администрация района постановляет:
1.Внести в Административный регламент оказания муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду" следующие изменения:
- дополнить п. 19 раздела III Регламента "Административные процедуры" "Описание последовательности действий при продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующие договора аренды имущества" пп. 1, а именно:
"19.1. "Продление договора аренды имущества осуществляется в порядке, предусмотренном для заключения договора аренды: "Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав на владение и (или) пользование в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров";
- дополнить раздел II п. 12 "Требования к порядку предоставления муниципального имущества в аренду" абзацем 7:
"Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов, при предоставлении заявителем документов, подтверждающих право на получение муниципального имущества в аренду без проведения торгов (при наличии такого права). Указанные лица в комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям представляют заявление на имя председателя комитета о предоставлении муниципального имущества в аренду, в котором должны быть указаны:
- для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, место нахождения юридического лица, адрес заявителя, адрес испрашиваемого в аренду муниципального имущества с указанием цели использования;
- для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя: фамилия, имя отчество, место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, адрес испрашиваемого в аренду муниципального имущества с указанием цели использования;
- документы, представляемые юридическими лицами, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, регистрированных до 01.07.2002);
- копия документа, удостоверяющего личность физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия устава юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего личность представителя;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве муниципального имущества для конкретной цели.
По итогам рассмотрения заявления заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям для подписания договора аренды или об отказе в предоставлении имущества в аренду с мотивацией причин";
- дополнить раздел III п. 19 "Административные процедуры":
"пп. 2: "Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения торгов или без проведения торгов.
В случае проведения торгов основанием для заключения договора является протокол о проведении аукциона или конкурса, без проведения торгов основанием является правовой акт Администрации Великолукского района о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов. Предоставление полного пакета документов не является основанием для заключения договора аренды муниципального имущества. Победитель торгов для заключения договора аренды должен предоставить в комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям копии платежного документа о внесении суммы стоимости права аренды (с учетом задатка) и выписки из банка";
- дополнить п. 23 раздела III Регламента "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду" абзацами 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14:
"пп. 1 "Конечным результатам оказания муниципальной услуги является:
заключение договора о передаче в аренду конкретного объекта имущества, находящегося в муниципальной собственности, происходит при наличии полного перечня документации, соответствующего требованиям Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции":
8. Отказ в предоставлении права аренды с указанием полного перечня оснований для отказа в предоставлении муниципального имущества по следующим основаниям:
9. Непредоставление всех требующихся документов или сведений, предусмотренных Административным регламентом оказания муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду";
10.Наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
11.Несоответствие цели (целей) использования имущества, заявляемой потенциальным арендатором, функциональному назначению данного имущества.";
- дополнить абзац 2 п. 23 пп. 1 Административного регламента нормой: "Установление срока принятия решения о заключении договора по результатам торгов, поскольку факт проведения аукциона (конкурса) и определения его победителя возлагает обязанность по заключению соответствующего договора на организатора торгов.
Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает а внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения".
12."Критериями оценок целесообразности использования арендатором муниципального имущества являются:
13.Использование арендованного имущества должно соответствовать установленным Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;
14.Использование арендатором муниципального имущества в соответствии в разрешенным использованием.";
- дополнить п. 28 раздела III Административного регламента пп. 1:
"пп. 1 "Критериями оценки добросовестности пользователя муниципальным имуществом является:
- своевременное внесение арендных платежей за арендуемое муниципальное имущество;
- исполнение в полном объеме договорных обязательств, предусмотренных договором аренды муниципального имущества. На основании полноты исполнения указанных критериев оценки добросовестности пользователя арендованного имущества комитетом по муниципальным закупкам и имущественным отношениям принимается решение о продлении либо отказе в продлении договора аренды.".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям Администрации района (Янковский И.А.).
3.Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Наш путь".
Глава района
И.В.КАЛАШНИКОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ"
Раздел I.Общие положения
1.Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению объектов муниципальной собственности в аренду (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче муниципального имущества в аренду.
2.Предоставление муниципального имущества в аренду (далее - муниципальная услуга) включает в себя следующие административные процедуры:
- заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов;
- нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.
3.Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации, части первая - вторая, глава 34;
- Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Уставом муниципального образования "Великолукский район";
- Положением о комитете по муниципальному имуществу и природным ресурсам Администрации Великолукского района;
- Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью МО "Великолукский район";
- и другими нормативно-правовыми актами муниципальных образований.
4.Муниципальную услугу оказывает (предоставляет) уполномоченный орган по управлению имуществом - комитет по муниципальному имуществу и природным ресурсам Администрации района (далее - уполномоченный орган).
Раздел II.Требования к порядку предоставления муниципального имущества в аренду
Порядок информирования
5.Место нахождения уполномоченного органа:
номер телефона для справок: 3-81-95.
Адрес электронной почты: orlova805@mail.ru.
6.График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципального имущества в аренду должностными лицами комитета по муниципальному имуществу и природным ресурсам Администрации Великолукского района:
вторник - с 9.00 до 13.00;
четверг - с 9.00 до 13.00.
7.Информация заинтересованных лиц по процедуре предоставления муниципального имущества в аренду предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи.
8.Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, изучение дополнительной информации, обстоятельств, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.
9.Письменные обращения заинтересованных лиц о порядке предоставления имущества в аренду рассматриваются должностными лицами уполномоченного органа, участвующими в предоставлении муниципального имущества в аренду, с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.
10.Договор аренды имущества с победителем торгов заключается на основании протокола о результатах торгов в течение 15 дней с даты полной оплаты победителем торгов стоимости права аренды, зафиксированной в протоколе о результатах торгов.
Победитель торгов для заключения договора аренды должен представить в уполномоченный орган копии платежного документа о внесении суммы стоимости права аренды (с учетом задатка) и выписки банка.
11.Лица, имеющие право на предоставление имущества в аренду без проведения торгов, для заключения договора аренды представляют в уполномоченный орган лично или по почте заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.
12.К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия учредительных документов;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;
- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального арендатора требует лицензирования;
- справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам на дату представления документов;
- иные сведения по желанию заявителя.
Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов, при предоставлении заявителем документов, подтверждающих право на получение муниципального имущества в аренду без проведения торгов (при наличии такого права). Указанные лица в комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям представляют заявление на имя председателя комитета о предоставлении муниципального имущества в аренду, в котором должны быть указаны:
- для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, место нахождения юридического лица, адрес заявителя, адрес испрашиваемого в аренду муниципального имущества с указанием цели использования;
- для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя: фамилия, имя отчество, место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, адрес испрашиваемого в аренду муниципального имущества с указанием цели использования;
- документы, представляемые юридическими лицами, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, регистрированных до 01.07.2002);
- копия документа, удостоверяющего личность физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия устава юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего личность представителя;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя на представление интересов юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя в комитете по приобретению на определенном праве муниципального имущества для конкретной цели.
По итогам рассмотрения заявления заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям для подписания договора аренды или об отказе в предоставлении имущества в аренду с мотивацией причин.
13.По итогам рассмотрения заявления заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в уполномоченный орган для подписания договора аренды или об отказе в предоставлении имущества в аренду с мотивацией причин.
Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги
14.Конечным результатом процедуры по предоставлению муниципального имущества в аренду является:
- заключение договора о передаче в аренду конкретного объекта имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- отказ в предоставлении права аренды с полным перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду.
15.Основаниями для отказа в заключении договора о передаче в аренду имущества являются:
- непредставление всех требующихся документов или сведений, указанных в пунктах 10 и 12 настоящего административного регламента;
- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
- несоответствие цели (целей) использования имущества, заявляемой потенциальным арендатором, функциональному назначению данного имущества;
- непризнание потенциального арендатора победителем торгов в случае, если договор заключается по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды.
Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению муниципального имущества в аренду.
16.Информация по процедуре предоставления муниципального имущества в аренду предоставляется бесплатно.
17.Заявление с прилагаемыми документами о предоставлении муниципального имущества в аренду рассматривается бесплатно.
18.За пользование муниципальным имуществом взимается арендная плата, размер которой определяется в соответствии с утвержденной методикой и размером базовой ставки за 1 кв. м арендуемой площади на текущий период, утверждаемой решением Собрания депутатов Великолукского района.
Раздел III.Административные процедуры
Описание последовательности действий при заключении договора аренды имущества
19.Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является представление заинтересованными лицами документов, предусмотренных соответственно пунктами 10 и 12 настоящего административного регламента, а также целесообразность использования данного помещения под запрашиваемые нужды с учетом необходимости данных услуг и потребностей населения.
Регистрация указанных документов осуществляется должностным лицом Администрации Великолукского района, ответственным за делопроизводство, в момент их поступления в Администрацию.
При регистрации документам присваивается входящий номер.
19.1.Продление договора аренды имущества осуществляется в порядке, предусмотренном для заключения договора аренды: "Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав на владение и (или) пользование в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров".
19.2.Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения торгов или без проведения торгов.
В случае проведения торгов основанием для заключения договора является протокол о проведении аукциона или конкурса, без проведения торгов основанием является правовой акт Администрации Великолукского района о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов. Предоставление полного пакета документов не является основанием для заключения договора аренды муниципального имущества. Победитель торгов для заключения договора аренды должен предоставить в комитет по муниципальным закупкам и имущественным отношениям копии платежного документа о внесении суммы стоимости права аренды (с учетом задатка) и выписки из банка.
20.Для рассмотрения документов, представленных для заключения договора аренды конкретного объекта муниципального имущества, руководитель уполномоченного органа назначает сотрудника уполномоченного органа, в должностной инструкции которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
21.Должностным лицом осуществляется проверка представленных документов. Если заявителем представлены не все необходимые документы, предусмотренные пунктом 12 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в заключении договора аренды конкретного объекта муниципального имущества.
22.Если заявителем представлены все документы, предусмотренные пунктом 12 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему административному регламенту.
23.По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
- подготовку проекта решения о заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества;
- подготовку проекта решения об отказе в заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества с указанием причин.
Срок подготовки решения о заключении договора аренды с победителем торгов не должен превышать соответственно 15 дней, с лицом, имеющим право на заключение договора без проведения торгов, - 30 дней со дня представления документов, предусмотренных соответственно в пунктах 10 и 12 настоящего административного регламента.
В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявления дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
Решение о заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества оформляется постановлением Администрации района.
Об отказе в заключении договора претенденту сообщается письменно не позднее чем за 30 дней с момента подачи заявки.
Конечным результатам оказания муниципальной услуги является:
заключение договора о передаче в аренду конкретного объекта имущества, находящегося в муниципальной собственности, происходит при наличии полного перечня документации, соответствующего требованиям Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции":
- отказ в предоставлении права аренды с указанием полного перечня оснований для отказа в предоставлении муниципального имущества по следующим основаниям:
- непредоставление всех требующихся документов или сведений, предусмотренных административным регламентом оказания муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду";
- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
- несоответствие цели (целей) использования имущества, заявляемой потенциальным арендатором, функциональному назначению данного имущества.
23.1.Установление срока принятия решения о заключении договора по результатам торгов, поскольку факт проведения аукциона (конкурса) и определения его победителя возлагает обязанность по заключению соответствующего договора на организатора торгов.
Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает а внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения.
23.2.Критериями оценок целесообразности использования арендатором муниципального имущества являются:
- использование арендованного имущества должно соответствовать установленным Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;
- использование арендатором муниципального имущества в соответствии в разрешенным использованием.
24.При принятии решения о заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества договор подписывается руководителем уполномоченного органа.
25.Подписанный и скрепленный печатью договор аренды подлежит регистрации в реестре договоров на использование муниципального имущества.
При заключении договора на срок более года все экземпляры договора аренды передаются арендатору (его уполномоченному представителю) для государственной регистрации договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Один экземпляр договора с отметкой о регистрации возвращается арендатором в уполномоченный орган и подлежит хранению в уполномоченном органе.
Описание последовательности действий при продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды имущества
26.Основанием для рассмотрения вопроса о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды имущества является соответствующее письменное заявление арендатора, направленное по почте или доставленное лично в адрес главы Великолукского района с приложением документов, указанных в пункте 12 настоящего административного регламента.
Регистрация полученного заявления осуществляется должностным лицом Администрации Великолукского района, ответственным за делопроизводство, в момент его поступления в Администрацию.
При регистрации заявлению присваивается входящий номер.
27.Для рассмотрения заявления о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды руководитель уполномоченного органа назначает сотрудника уполномоченного органа, в должностной инструкции которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
28.Должностным лицом осуществляется проверка комплектности документов, учитывается добросовестность арендатора относительно своевременности внесения арендных платежей, а также исполнение арендатором всех договорных обязательств.
Если заявителем представлены не все необходимые документы, систематически допускались задолженности по арендным платежам, нарушались договорные обязательства, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества на основании непредставления необходимых документов и нарушений договорных обязательств.
28.1.Критериями оценки добросовестности пользователя муниципальным имуществом является:
- своевременное внесение арендных платежей за арендуемое муниципальное имущество;
- исполнение в полном объеме договорных обязательств, предусмотренных договором аренды муниципального имущества. На основании полноты исполнения указанных критериев оценки добросовестности пользователя арендованного имущества комитетом по муниципальным закупкам и имущественным отношениям принимается решение о продлении либо отказе в продлении договора аренды.
29.Если заявителем представлены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 12 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему административному регламенту и отсутствие нарушений договорных обязательств.
30.По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
- подготовку проекта решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества;
- подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества с указанием причин отказа.
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
Решение об отказе в продлении договора в письменной форме направляется претенденту в течение 30 дней с момента поступления заявления претендента.
31.При принятии решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества дополнительное соглашение подписывается руководителем уполномоченного органа и согласовывается главой Администрации Великолукского района.
32.Подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашение является неотъемлемой частью действующего договора аренды.
При сроке договора более года все экземпляры дополнительного соглашения передаются арендатору (его уполномоченному представителю) для государственной регистрации договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Один экземпляр дополнительного соглашения с отметкой о регистрации арендатором возвращается в уполномоченный орган и подлежит хранению совместно с действующим договором аренды в уполномоченном органе.
Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента
33.Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению муниципального имущества в аренду, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципального имущества в аренду.
34.Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя главы района либо в суд.
35.Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:
- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, действия (бездействие) и решения которого обжалуются;
- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или нахождения, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;
- существо обжалуемых действий (бездействия) и решений.
36.Жалоба должна быть рассмотрена главой района либо уполномоченным им другим должностным лицом Администрации в течение одного месяца со дня ее регистрации в Администрации Великолукского района. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главой муниципального образования, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.
Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются.
37.Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.
38.Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
Анкета муниципальной услуги
Наименование услуги: предоставление
объектов муниципальной собственности в аренду
Блок N 1: Основные сведения
1.1.Наименование муниципальной услуги.
Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду.
1.2.Краткое наименование услуги
Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду.
1.3.Участвующие организации. Органы власти, участвующие в процессе реализации муниципальной услуги.
Администрация Великолукского района,
комитет по муниципальному имуществу и природным ресурсам
182100, Псковская область, г. Великие Луки, пр. Ю.Гагарина, д. 6.
Глава Великолукского района Калашников Игорь Викторович
- контактные телефоны: 3-64-55;
- адрес электронной почты: orlova805@mail.ru;
- интернет-сайт: www.vlukirajon.reg60.ru.
Ф.И.О., должность и номер телефона лица, непосредственно ответственного за предоставление услуг населению:
Янковский Игорь Алексеевич, председатель комитета по муниципальному имуществу и природным ресурсам, 3-62-35.
1.4.Тип участия:
консультирование
контроль исполнения
участие в исполнении
исполнение услуги
прием жалоб
прочее
ответственный
Указать нужные типы участия, относящиеся к организации, участвующей в предоставлении данной услуги
консультирование
контроль исполнения
участие в исполнении.
Блок N 2: Расширенные сведения
2.1.Описание предоставляемой услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется Администрацией Великолукского района, комитетом по муниципальному имуществу и природным ресурсам.
2.2.Сведения о консультировании.
Консультирование получателей муниципальной услуги о порядке ее предоставления проводится в рабочее время. Обеспечиваются личные консультации, письменные консультации и консультации по телефону.
Все консультации, а также предоставленные сотрудниками в ходе консультаций формы документов являются безвозмездными.
2.3.Сведения об обжаловании.
Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц в до судебном и судебном порядке.
2.4.Результат оказания.
- Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды объекта муниципальной собственности.
2.5.Сведения об оплате.
Оплата производится согласно расчету арендной платы за нежилые, жилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности.
2.6.Основания для отказа:
- испрашиваемое имущество не является собственностью Великолукского района;
- непредставление получателем муниципальной услуги полного пакета документов;
- на основании определения или решения суда.
Блок N 3: Нормативно-правовые акты
3.1.Наименование документов.
- Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",
- решение Собрания депутатов Великолукского района от 30.12.2010 N 270 "Об установлении размера арендной платы за нежилые здания (помещения, строения), находящиеся в муниципальной собственности Великолукского района в 2011 году".
Блок N 4: Рабочие документы
4.1.Наименование документов.
- заявление юридического или физического лица на предоставление объекта муниципальной собственности в аренду.
4.2.Комментарии по правилам заполнения документа:
заполняются ручным или машинописным способом лично или законным представителем заявителя.
Блок N 5: Процедуры
5.1.Общие сведения:
- наименование услуги предоставление объектов муниципальной собственности в аренду
- основание для предоставления услуги заявление юридического или физического лица на предоставление объекта муниципальной собственности в аренду
- срок выполнения
В 30-дневный срок, со дня подачи заявления
5.2.Дополнительные сведения:
- результат предоставления услуги
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды
5.3.Нормативно-правовые акты, регламентирующие предоставление данного вида услуг
Постановление об утверждении Регламента предоставления объектов муниципальной собственности в аренду
5.4.Категории получателей (обязателен комментарий)
- юридические или физические лица
5.5.Формы обращения:
- через законного представителя
- лично
5.6.Формы ответа:
- через законного представителя
- лично
5.7.Основание для отказа в проведении процедуры.
- отсутствие в заявлении достаточных для предоставления услуги сведений, документов
- испрашиваемое имущество не является собственностью Великолукского района
5.8.Оплата:
Услуга осуществляется бесплатно
5.9.Цели обращения граждан для получения услуги указываются в заявлении
5.10.Варианты предоставления документов:
- предоставляется без возврата
5.11.Сценарии завершения:
Описание документа, получаемого в итоге заявителем:
- количество - один экземпляр для каждой стороны
- тип документа:
Обязательный
- варианты выдачи:
В конце оказания услуг
5.12.Требования к местам предоставления услуги:
в случае возникновения вопросов обращаться к председателю комитета по муниципальному имуществу и природным ресурсам Администрации Великолукского района, тел. 3-62-35.
Блок-схема
последовательности действий по предоставлению информации об
объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной
собственности и предназначенных для сдачи в аренду
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Прием заявления от юридического лица │
└────────────────────────────────┬───────────────────────────────┘
│
\\/
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Визирование заявления главой Администрации Великолукского района│
└────────────────────────────────┬───────────────────────────────┘
│
\\/
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Содержание заявления позволяет дать на него ответ │
└──────────┬────────────────────────────────────────────┬────────┘
│ │
\\/ \\/
┌───────────────┐ ┌───────────────┐
│ да │ │ нет │
└───────┬───────┘ └───────┬───────┘
│ │
\\/ \\/
┌───────────────────────────┐ ┌───────────────────────────────┐
│Постановление Администрации│ │Направление отказа в заключении│
│ Великолукского района │ │ договора аренды объекта │
└────────────┬──────────────┘ │ муниципальной собственности │
│ └───────────────────────────────┘
\\/
┌───────────────────────────┐
│Заключение договора аренды │
└───────────────────────────┘