Решение ПГД от 29.04.2011 г № 1694
О внесении изменений в Положение о предоставлении рассрочки при продаже (мене) муниципальных жилых помещений, утвержденное постановлением Псковской городской Думы от 30.09.2004 N 305
В целях установления доступных условий по приобретению жилых помещений из муниципального жилищного фонда гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, руководствуясь ст. 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:
1.Внести в Положение о предоставлении рассрочки при продаже (мене) муниципальных жилых помещений, утвержденное постановлением Псковской городской Думы от 30.09.2004 N 305, следующие изменения:
1) В пункте 1.5 слова "Управление жилищным фондом Администрации города" заменить словами "Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление)".
2) Раздел 1 дополнить пунктами 1.6, 1.7 следующего содержания:
"Пункт 1.6. От имени Администрации города Пскова право заключать договоры купли-продажи (мены) жилых помещений с рассрочкой платежа предоставляется Управлению.
Пункт 1.7. Право на приобретение жилых помещений муниципального жилищного фонда с рассрочкой платежа в рамках настоящего Положения предоставляется гражданам только один раз.".
3) Раздел 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок приема заявлений и определения срока рассрочки
2.1. Управление проводит консультации граждан по вопросу приобретения жилья с предоставлением рассрочки платежа, производит прием и регистрацию заявлений.
2.2. Срок подачи заявлений ежегодно - до 1 февраля. Заявления, поступившие после указанного срока, рассматриваются при формировании списка очередности граждан на приобретение жилья с предоставлением рассрочки платежа на следующий календарный год.
2.3. Управление ежегодно информирует граждан о сроках приема заявлений на приобретения жилья с предоставлением рассрочки платежа через средства массовой информации (официальное печатное издание, официальный сайт муниципального образования "Город Псков" в сети Интернет).
2.4. Заявления регистрируются в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Управления. Документы хранятся в Управлении.
2.5. На основании заявлений граждан и критериев, определенных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Положения, Управление ежегодно формирует список очередности граждан (далее - список) на приобретение жилья с предоставлением рассрочки платежа.
2.6. Для включения в список предоставляются следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, и их копии;
б) документы, подтверждающие совокупный доход семьи за последние 6 месяцев;
в) выписку из домовой книги и (или) копию финансового лицевого счета с места жительства всех членов семьи;
г) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
д) справку из ГП Псковской области "БТИ" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области об отсутствии в собственности жилья, не являющегося единственным местом проживания граждан.
2.7. Критериями формирования списка являются:
1) социальный - преимущественным правом пользуется претендент, имеющий более раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
2) экономический - при равных условиях по первому критерию преимущественным правом на приобретение жилья с предоставлением рассрочки платежа пользуется претендент, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку.
2.8. Список граждан, сформированный Управлением в соответствии с пунктом 2.7 раздела 2 настоящего Положения, выносится на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Пскова (далее - комиссия). Согласованный комиссией список утверждается постановлением Администрации города Пскова.
2.9. Срок предоставляемой гражданами рассрочки устанавливается в соответствии с пунктом 2.13 раздела 2 настоящего Положения.
2.10. Граждане обязаны внести первоначальный взнос оплаты за жилье в размере не менее 30 (тридцати) процентов от стоимости приобретаемого жилья. В счет оплаты первоначального взноса за приобретаемую квартиру граждане, владеющие жильем на праве собственности, могут передать занимаемые ими жилые помещения муниципальному образованию "Город Псков" по стоимости, установленной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Жилое помещение должно передаваться в надлежащем техническом состоянии, пригодном для его последующего заселения. При необходимости должен быть произведен ремонт за счет средств граждан.
2.11. Размер обязательного ежемесячного платежа не должен превышать 35 (тридцати пяти) процентов от совокупного месячного дохода семьи гражданина.
2.12. Размер суммы, на которую может быть предоставлена рассрочка, определяется по формуле:
S = Сн - Т,
где:
S - размер суммы, на которую предоставляется рассрочка в рублях;
Сн - средняя рыночная стоимость приобретаемого жилья;
Т - первоначальный взнос в рублях.
2.13. Исходя из совокупного дохода семьи гражданина, определяется срок предоставления рассрочки, в месяцах:S n = ------- x 100%; Р x 35%
где:
n - срок предоставления рассрочки (в месяцах), но не более 180 месяцев;
S - размер суммы, на которую предоставляется рассрочка в рублях;
Р - совокупный доход семьи в рублях за месяц.
2.14. Если при расчете срока предоставления рассрочки в результате получается более 180 месяцев, то срок устанавливается 180 месяцев, но при этом увеличивается первоначальный взнос.".
4) В пункте 4.5 слова "Управление жилищным фондом Администрации города" заменить словом "Управление".
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские новости".
Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ