Решение от 21.05.2010 г № 309
Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Бежаницкий район»
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН"
В целях установления порядка регулирования отношений, возникающих в процессе управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район", в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Гражданским кодексом Российской Федерации, осуществления контроля за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами требований законодательства, руководствуясь ст. 21 Устава муниципального образования "Бежаницкий район", Собрание депутатов Бежаницкого района решило:
1.Утвердить Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район", согласно приложению.
2.Считать утратившим силу решение Собрания депутатов Бежаницкого района от 26.04.2006 N 370 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Бежаницкий район".
3.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4.Опубликовать настоящее решение в газете "Сельская новь".
Глава Бежаницкого района
А.Я.ТРОФИМОВ
Председатель Собрания депутатов
Бежаницкого района
С.К.МИХЕЕВ
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН"
Настоящий Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Псковской области, Уставом муниципального образования "Бежаницкий район".
1.Общие положения
Статья 1.Отношения, регулируемые настоящим Порядком
1.Настоящий Порядок устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район" (далее - муниципальное имущество, муниципальная собственность), определяет формы и порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществления контроля за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.
2.Действие настоящего Порядка не распространяется на совершение сделок по приватизации муниципального имущества. Порядок управления землей, иными природными ресурсами, средствами бюджета Бежаницкого района, внебюджетными фондами, ценными бумагами, не являющимися акциями, а также другими объектами, относящимися к муниципальной собственности, и не урегулированный настоящим Порядком, устанавливается нормативными правовыми актами Собрания депутатов Бежаницкого района в соответствии с законодательством Российской Федерации и Псковской области.
3.Положения настоящего Порядка распространяются в том числе на правоотношения, возникающие при управлении и распоряжении муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями Бежаницкого района (далее - муниципальные предприятия и муниципальные учреждения), с особенностями, установленными главой III настоящего Порядка.
Статья 2.Цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом
1.Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:
1) укрепления экономической основы местного самоуправления в муниципальном образовании "Бежаницкий район";
2) увеличения доходов бюджета муниципального образования "Бежаницкий район";
3) привлечения инвестиций и стимулирования предпринимательской активности на территории муниципального образования "Бежаницкий район";
4) обеспечения обязательств муниципального образования "Бежаницкий район" по гражданско-правовым сделкам.
2.Для достижения указанных целей в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом решаются следующие задачи:
1) организация учета муниципального имущества и его движения;
2) сохранение муниципального имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает решение вопросов местного значения, привлечение средств в доход бюджета Бежаницкого района;
3) сохранение имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения;
4) осуществление приватизации, перепрофилирования имущества в соответствии с законодательством;
5) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;
6) обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества;
7) определение особенностей управления и распоряжения муниципальным жилым фондом;
8) контроль за использованием муниципального имущества по целевому назначению.
Статья 3.Органы местного самоуправления Бежаницкого района, уполномоченные на реализацию прав собственника муниципального имущества муниципального образования "Бежаницкий район"
1.Органы местного самоуправления Бежаницкого района в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, федеральными законами, законами Псковской области, Уставом муниципального образования "Бежаницкий район", настоящим Порядком, другими нормативными правовыми актами Собрания депутатов владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом от имени муниципального образования "Бежаницкий район".
2.Права собственника муниципального имущества от имени муниципального образования "Бежаницкий район" осуществляют Собрание депутатов Бежаницкого района и Администрация Бежаницкого района в соответствии с настоящим Порядком и решениями Собрания депутатов.
Статья 4.Основания возникновения и прекращения права муниципальной собственности
1.Муниципальная собственность формируется следующими способами:
1) При разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Псковской области и муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Псковской области, в том числе при передаче объектов федеральной собственности в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче объектов государственной собственности Псковской области в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Псковской области;
2) При вводе в эксплуатацию вновь возведенных объектов за счет средств бюджета муниципального образования "Бежаницкий район";
3) При приобретении имущества в результате гражданско-правовых сделок (на основании договоров купли-продажи, мены, дарения) или иной сделки, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации;
4) Путем получения продукции, плодов и доходов в результате использования муниципальной собственности;
5) По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
Прием в муниципальную собственность недвижимого имущества в случае дарения, а также случаях, указанных в п. 1 части 1 настоящей статьи, осуществляется после согласования с Собранием депутатов Бежаницкого района (решение Собрания) и (или) на основании решения суда. В остальных случаях прием осуществляется на основании постановления Администрации Бежаницкого района.
Администрация Бежаницкого района осуществляет действия по приему имущества в казну муниципального образования "Бежаницкий район" по акту приема-передачи или акту ввода в эксплуатацию и включает сведения в реестр муниципального имущества. Муниципальное имущество, право хозяйственного ведения или оперативного управления на которое прекращается, принимается в казну муниципального образования "Бежаницкий район" по акту приема-передачи с занесением соответствующих сведений в реестр муниципального имущества.
3.Право муниципальной собственности прекращается:
1) В случае гибели или уничтожения муниципального имущества.
2) При отчуждении муниципального имущества другим лицам, в том числе в порядке приватизации, в порядке разграничения муниципальной собственности.
4) Путем обращения взыскания на муниципальное имущество по обязательствам муниципального образования "Бежаницкий район" в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5) При списании муниципального имущества в установленном законом порядке.
6) По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
4.Муниципальная собственность может быть передана в федеральную собственность, государственную, в собственность иного муниципального образования в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Передача из муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность субъекта Российской Федерации недвижимого имущества осуществляется Администрацией района на основании решения Собрания депутатов Бежаницкого района.
Статья 5.Состав муниципального имущества
В состав муниципального имущества Бежаницкого района может входить муниципальное имущество:
1) предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Собрания депутатов;
2) указанное в Федеральном законе "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", предназначенное для решения установленных федеральным законом и Уставом муниципального образования "Бежаницкий район" вопросов местного значения;
3) предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Псковской области;
4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами, и которые не отнесены к вопросам местного значения;
5) непрофильное имущество, подлежащее реализации, но не реализованное в силу временной невостребованности.
Статья 6.Казна муниципального образования "Бежаницкий район"
1.Средства бюджета Бежаницкого района и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, составляют казну муниципального образования "Бежаницкий район" (далее - казна).
2.Условия и порядок передачи имущества казны в аренду, безвозмездное пользование, залог и распоряжение им иным способом регулируются настоящим Порядком в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.Учет объектов муниципальной собственности, в том числе закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, подготовку и подачу в установленном порядке документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности осуществляет Администрация Бежаницкого района (комитет по имуществу и земельным вопросам).
Статья 7.Учет и регистрация муниципального имущества
1.В целях формирования полной и достоверной информации, необходимой для исполнения полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, ведется реестр муниципального имущества. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, подлежит учету в реестре муниципального имущества.
2.Ведение реестра муниципального имущества организуется и осуществляется Администрацией Бежаницкого района.
3.Ведение реестра муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением об организации учета и ведения реестра муниципального имущества, утвержденным решением Собрании депутатов.
4.Объектами учета реестра муниципального имущества являются:
1) недвижимое имущество (жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и иное имущество, отнесенное законодательством РФ к недвижимости);
2) движимое имущество (акции, доли (вклады) в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ; павильоны, конструкции наружной рекламы, остановочные навесы, памятные доски, скульптуры и т.д., а также автотранспортные средства, иное движимое имущество, восстановительная стоимость которого превышает 20000 рублей).
5.В отношении недвижимого имущества Администрация Бежаницкого района осуществляет регистрацию права муниципальной собственности в органе, уполномоченном осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества хранятся в Администрации Бежаницкого района (комитет по имуществу и земельным вопросам).
Статья 8.Способы управления и распоряжения муниципальным имуществом
Муниципальное имущество может быть:
1) приватизировано (отчуждено);
2) закреплено на праве хозяйственного ведения;
3) закреплено на праве оперативного управления;
4) изъято из хозяйственного ведения, оперативного управления в случаях и в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) передано по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
Муниципальное имущество может быть предметом сделок, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
II.Управление и распоряжение муниципальным имуществом в форме передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
Статья 9.Передача имущества по договорам, предусматривающим переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества и особенности порядка заключения договоров в отношении муниципального имущества
Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пунктах 1 и 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - Правила), утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.
Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утвержден Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.
1.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ;
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого, государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
2.Указанный в части 1 настоящей статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
3.В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным учреждениям.
4.Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров.
5.Организатором конкурсов или аукционов являются:
- при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящей статьи, - Администрация Бежаницкого района;
- при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, указанного в п. 3 настоящей статьи, - обладатель права хозяйственного ведения и оперативного управления.
Организатор конкурса или аукциона своим нормативным актом создает комиссию по проведению конкурсов или аукционов, определяет начальную (минимальную) цену договора, предмет и существенные условия договора, утверждает проект договора, конкурсную документацию, документацию об аукционе, определяет условия конкурсов или аукционов и их изменение, а также подписывает договор.
Для заключения договоров аренды муниципального имущества начальной (минимальной) ценой договора является размер ежегодного платежа за право владения или пользования муниципальным имуществом (годовая арендная плата).
6.Утратил силу
Статьи 10 - 11.Исключены
Статья 12.Информационное обеспечение
Информационное обеспечение конкурсов или аукционов осуществляется в соответствии с пунктами 27, 28 Правил, утвержденных Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67.
Статья 13.Исключена
Статья 14.Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, по результатам проведения торгов
1.По результатам конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в казне района, от имени муниципального образования "Бежаницкий район" договоры заключает Администрация района. Договор должен соответствовать типовой форме договора, утвержденной решением Собрания депутатов. Договоры и акты приема-передачи подписываются главой Бежаницкого района и арендатором. Комитет по имуществу и земельным вопросам Администрация Бежаницкого района осуществляет регистрацию и хранение соответствующих договоров.
2.По результатам конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями, распоряжение которым осуществляется с согласия собственника, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения заключают соответствующие договоры. Договоры и акты приема-передачи подписываются руководителем муниципального предприятия и муниципального учреждения и арендатором. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения в течение пяти календарных дней с момента заключения договора обязаны направлять заверенную копию договора в комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района для сведения. Комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района осуществляет регистрацию и хранение соответствующих договоров. Договор должен соответствовать типовой форме договора, утвержденной решением Собрания депутатов.
3.Договор должен содержать следующие условия:
1) состав муниципального имущества, передаваемого по договору;
2) цели использования муниципального имущества;
3) срок договора;
4) порядок передачи муниципального имущества и его возврата;
5) обязательства лица, которому предоставлено муниципальное имущество, по поддержанию переданного во владение и (или) пользование муниципального имущества в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта, его содержанию;
6) возложение на лицо, которому предоставлено муниципальное имущество, риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного во владение и (или) пользование;
7) о том, что все произведенные лицом, которому предоставлено муниципальное имущество, отделимые и неотделимые улучшения переданного ему имущества признаются муниципальной собственностью;
8) ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;
9) условия досрочного прекращения договора.
4.Договором аренды муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор использует преданное ему муниципальное имущество без изменения назначения (целей использования) арендованного имущества, исходя из которого, согласно Методике, была рассчитана арендная плата за пользование муниципальным имуществом (под офис, производство и т.д.).
Статья 15.Особенности предоставления недвижимого муниципального имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
1.К договору, по которому предоставляется недвижимое муниципальное имущество, прилагается копия кадастрового паспорта объекта недвижимости или ранее выданной справки, изготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
2.Кадастровый (технический) паспорт объекта недвижимости, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находится на ответственном хранении у соответствующего муниципального предприятия, муниципального учреждения, заверенная копия хранится в комитете по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района. Кадастровый (технический) паспорт объекта недвижимого имущества, находящегося в казне, находится на ответственном хранении в комитете по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района.
3.Лица, которым предоставляются объекты муниципальной собственности, относящиеся к памятникам истории и культуры, оформляют также соответствующие охранные обязательства в порядке, установленном действующим законодательством.
4.Договором аренды недвижимого муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более 50% площади арендуемого им муниципального недвижимого имущества, а также что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать объекты в субаренду только без изменения назначения арендованного муниципального имущества.
5.После подписания договора лицо принимает недвижимое муниципальное имущество по акту приема-передачи муниципального имущества, который является неотъемлемой частью договора.
6.При прекращении договора, по которому было предоставлено недвижимое муниципальное имущество, оно передается по акту приема-передачи.
7.В случае если по договору передаются отдельно стоящие здания (строения, сооружения), права на земельный участок определяются отдельным договором аренды земельного участка, заключаемым между Администрацией Бежаницкого района и лицом, приобретающим муниципальное недвижимое имущество во владение и (или) пользование.
В случае заключения концессионного соглашения и если существенным условием такого соглашения является предоставление концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, на праве аренды (субаренды), то Администрация Бежаницкого района заключает указанные договоры аренды (субаренды) этих земельных участков.
8.В случае если по договору передаются части отдельно стоящих зданий, в том числе и встроенно-пристроенные помещения, права арендатора на земельный участок определяются:
1) договором о предоставлении части здания (помещения), заключаемым Администрацией Бежаницкого района, при этом лицо, приобретающее недвижимое муниципальное имущество, дополнительно несет расходы по арендной плате за землю пропорционально занимаемой части здания (помещения);
2) либо договором аренды земельного участка, заключаемым между Администрацией Бежаницкого района и всеми собственниками, арендаторами и другими титульными владельцами здания (помещения) для его эксплуатации. В данном договоре арендатор участвует путем присоединения на весь срок аренды здания (помещения) со множественностью лиц на стороне арендатора.
9.Права арендатора на земельный участок, на котором расположен имущественный комплекс, регулируются отдельным договором аренды земельного участка.
10.Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок или его часть определяются договором аренды земельного участка.
Статья 16.Особенности предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование
1.В безвозмездное пользование могут быть переданы являющиеся муниципальной собственностью здания, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
2.Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование в случаях, когда пользователем (ссудополучателем) выступают следующие юридические лица:
2.1.Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации;
2.2.Некоммерческие организации для использования муниципального имущества в некоммерческих целях.
3.Не допускается передача муниципального имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 2.1 настоящей статьи, осуществляется без проведения торгов. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование лицам, указанным в п. 2.2 настоящей статьи, осуществляется по результатам торгов. Предметом торгов является право на заключение договора безвозмездного пользования. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества.
4.Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование в соответствии с целями, предусмотренными статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется без проведения аукциона в порядке, установленном статьей 20 указанного Закона.
5.Ссудополучатель муниципального имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал. Ссудополучатель не вправе производить переоборудование или изменение назначения имущества без согласия ссудодателя. Согласие ссудодателя оформляется постановлением Администрации Бежаницкого района.
Статья 17.Муниципальная преференция
Муниципальные преференции - предоставление органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи государственного или муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот.
1.Муниципальные преференции могут быть предоставлены постановлением Администрации Бежаницкого района, изданного на основании решения Собрания депутатов Бежаницкого района, исключительно в целях, предусмотренных ст. 19 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а именно:
1) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
2) развития образования и науки;
3) проведения научных исследований;
4) защиты окружающей среды;
5) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
6) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
7) развития физической культуры и спорта;
8) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
9) производства сельскохозяйственной продукции;
10) социальной защиты населения;
11) охраны труда;
12) охраны здоровья граждан;
13) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
14) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.
2.Запрещается использование муниципальной преференции в целях, несоответствующих указанным в заявлении о даче согласия на предоставление муниципальной преференции целям.
3.Муниципальная преференция в целях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется:
1) на основании федерального закона, законов субъектов Российской Федерации о бюджете, нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера государственной или муниципальной преференции и ее конкретного получателя;
2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;
3) в размере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется не чаще, чем один раз в год одному лицу.
4.Не является муниципальной преференцией:
1) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданских прав по результатам торгов, проводимых в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также по результатам иных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;
2) передача, выделение, распределение муниципального имущества отдельным лицам в целях ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, военных действий, проведения контртеррористических операций;
3) закрепление муниципального имущества за хозяйствующими субъектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
4) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданских прав на основании федерального закона или на основании вступившего в законную силу решения суда.
5.Лица, претендующие на получение муниципальной преференции, представляют в Администрацию Бежаницкого района документы, подтверждающие право на ее получение в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
6.Администрация Бежаницкого района или иные определенные Собранием депутатов района органы или организации, осуществляющие функции органов местного самоуправления Бежаницкого района, имеющие намерение предоставить муниципальную преференцию, подают в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции.
Порядок предоставления муниципальной преференции определен статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
III.Особенности управления и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления
Статья 18.Предоставление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения
1.Муниципальное имущество (недвижимое) закрепляется без изменения формы собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием постановлением Администрации Бежаницкого района при наличии согласия Собрания депутатов Бежаницкого района, оформленного решением Собрания.
2.Недвижимое муниципальное имущество может быть закреплено за муниципальным предприятием, если оно предназначено:
1) для размещения администрации муниципального предприятия;
2) для производственной (основной) деятельности муниципального предприятия.
В случае, если видом деятельности муниципального предприятия является сдача в аренду (субаренду) недвижимого имущества, то муниципальное имущество не может быть закреплено за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.
3.Движимое муниципальное имущество закрепляется за муниципальным предприятием постановлением главы Администрации Бежаницкого района.
4.Состав имущества, закрепляемый за муниципальным предприятием, определяется в зависимости от целей, предмета и видов деятельности муниципального предприятия.
5.Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным предприятием, является собственностью муниципального образования "Бежаницкий район". Муниципальному предприятию муниципальное имущество передается по акту приема-передачи. Муниципальное предприятие за счет собственных средств проводит регистрацию права хозяйственного ведения на переданные ему объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.
6.Муниципальная собственность, закрепленная за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, учитывается на балансе муниципального предприятия.
Статья 19.Управление и распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения
1.Муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения муниципальное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника данного имущества. Согласие собственника должно быть оформлено муниципальным правовым актом органа местного самоуправления, уполномоченного принимать те или иные решения от имени собственника муниципального имущества муниципального предприятия, в соответствии с настоящей статьей.
2.Исключен
3.Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника данного имущества, может быть отчуждено (продажа, мена и иные случаи, в результате которых прекращается право муниципальной собственности на имущество) только с согласия собственника, оформленного решением Собрания депутатов Бежаницкого района.
Отчуждение (продажа, мена и т.д.) муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, является одним из способов распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, может быть осуществлено, если оно:
1) не участвует в основной деятельности муниципального предприятия и не используется для размещения администрации муниципального предприятия;
2) не используется в деятельности муниципального предприятия в связи с неудовлетворительным техническим состоянием или несоответствием требованиям техники безопасности и охраны труда, предъявляемым к данному виду имущества (в случае если приведение имущества в надлежащее состояние экономически нецелесообразно), установленным независимым экспертом.
Стоимость муниципального имущества, подлежащего отчуждению, определяется независимым оценщиком.
4.Муниципальные предприятия не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
Документы, представляемые муниципальными предприятиями для согласования сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, должны содержать следующие сведения: наименование займодателя; размер привлекаемых заемных средств; размер процентной ставки за пользование заемными средствами; цели привлечения заемных средств, проект договора.
5.В отношении сделок, для совершения которых в соответствии с настоящей статьей требуется согласие собственника, указанные органы местного самоуправления вправе: согласовать, разрешив совершение сделки; согласовать совершение сделки на иных условиях, чем те, которые содержатся в представленных документах; отказать в согласовании, запретив совершение сделки.
6.Сделка, совершенная муниципальным предприятием без предварительного согласия соответствующего собственника муниципального имущества, указанного в настоящей статье, является ничтожной.
7.Муниципальные предприятия в течение 10 дней после совершения сделок с муниципальным имуществом представляют в Администрацию Бежаницкого района копию договора, отчета оценщика и отчет о совершении сделки, включающий сведения о расчетах по договору о сделке.
8.В случае если в соответствии с действующим антимонопольным законодательством для совершения сделки с муниципальным имуществом необходимо согласие или уведомление антимонопольного органа, муниципального предприятия, совершающие данную сделку самостоятельно и за свой счет совершают все необходимые действия.
Статья 20.Продукция, плоды и доходы от использования муниципального имущества
Продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное муниципальным предприятием по сделкам или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия и являются муниципальной собственностью. Часть прибыли муниципальное предприятие после уплаты налогов и иных обязательных платежей перечисляет в бюджет муниципального образования "Бежаницкий район" в размере и порядке, установленных Собранием депутатов.
Статья 21.Предоставление муниципального имущества на праве оперативного управления
1.Муниципальное имущество может быть закреплено без изменения формы собственности на праве оперативного управления:
1) недвижимое имущество - постановлениями Администрации Бежаницкого района по согласованию с Собранием депутатов, оформленному решением Собрания;
2) движимое имущество - постановлениями Администрации Бежаницкого района.
Муниципальное учреждение, муниципальное казенное предприятие оформляют оперативное управление муниципальным имуществом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Недвижимое муниципальное имущество может быть закреплено за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием Бежаницкого района (далее - муниципальное казенное предприятие), если оно предназначено:
1) для размещения администрации муниципального учреждения, муниципального казенного предприятия;
2) для основной деятельности муниципального учреждения, муниципального казенного предприятия. Недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, не может быть закреплено за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием для сдачи имущества во временное владение и (или) пользование третьим лицам.
Муниципальное учреждение, муниципальное казенное предприятие за счет собственных средств, предусмотренных в смете доходов, проводит регистрацию права оперативного управления на объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления, учитывается на балансе муниципального учреждения, муниципального казенного предприятия.
Статья 22.Особенности управления и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления
1.Муниципальные учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Муниципальное бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться муниципальным имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2.Исключен
3.Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления, отчуждается в случаях, указанных в законодательстве Российской Федерации, отчуждается только с согласия Собрания депутатов, оформленного решением Собрания депутатов. Отчуждение муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, является одним из способов распоряжения муниципальным имуществом, может быть осуществлено, если оно:
1) не участвует в основной деятельности и не используется для размещения администрации;
2) не используется в деятельности в связи с неудовлетворительным техническим состоянием или несоответствием требованиям техники безопасности и охраны труда, предъявляемым к данному виду имущества (в случае, если приведение имущества в надлежащее состояние экономически нецелесообразно), установленным независимым экспертом.
Стоимость муниципального имущества, подлежащего отчуждению, определяется независимым оценщиком.
4.Муниципальные казенные и муниципальные автономные учреждения в течение 10 дней после совершения сделок с муниципальным имуществом представляют в Администрацию Бежаницкого района копию договора, отчета оценщика и отчет о совершении сделки, включающий сведения о расчетах по договору о сделке.
5.Сделка, совершенная муниципальным казенным предприятием, муниципальным автономным учреждением без предварительного согласия соответствующего собственника муниципального имущества, указанного в настоящей статье, является ничтожной.
6.В случае если в соответствии с действующим антимонопольным законодательством для совершения сделки с муниципальным имуществом необходимо согласие или уведомление антимонопольного органа, лица, совершающие данную сделку, самостоятельно и за свой счет совершают все необходимые действия.
Статья 23.Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления
1.При прекращении права хозяйственного ведения, оперативного управления закрепленное за муниципальным предприятием, муниципальным учреждением имущество передается в казну по акту приема-передачи.
2.При ликвидации муниципального предприятия имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, передается ликвидационной комиссией в казну по акту приема-передачи.
IV.Управление и распоряжение муниципальными жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район"
Статья 24.Особенности управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район"
1.Управление и распоряжение муниципальными жилыми помещениями осуществляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, федерального законодательства, законодательства Псковской области, настоящего Порядка и муниципальных правовых актов, принятых Собранием депутатов Бежаницкого района.
2.На основании существующей процедуры (подготовка и предоставление документов, рассмотрение на комиссии по жилищным вопросам при Администрации Бежаницкого района) глава Бежаницкого района перед принятием окончательного решения (в форме постановления) по продаже, мене, дарению, а также по другим формам отчуждения муниципальных жилых помещений или о принятии жилых помещений в муниципальную собственность, направляет документы по указанным в настоящей статье вопросам на согласование в Собрание депутатов Бежаницкого района.
После принятия решения Собрания депутатов Бежаницкого района о согласовании сделок, указанных в настоящей статье, глава Бежаницкого района издает постановление Администрации Бежаницкого района о продаже, мене, дарении, а также по другим формам отчуждения муниципальных жилых помещений или принятии жилых помещений в муниципальную собственность.
Договоры по отчуждению из муниципальной собственности и приобретению в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, переход права собственности подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке, предназначенных для последующего заселения гражданами.
Статья 25.Продажа объектов муниципального жилищного фонда
1.В соответствии с целями настоящая статья определяет категорию лиц, имеющих право на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, а также устанавливает особый порядок продажи объектов неограниченному кругу приобретателей для получения наибольшего экономического эффекта.
2.Прием заявок на приобретение объектов жилищного фонда и учет граждан, желающих приобрести данные объекты, осуществляет жилищная комиссия при Администрации Бежаницкого района. Подготовку и сбор документов, необходимых для заключения сделок, осуществляет комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района.
3.Средства от продажи объектов жилищного фонда поступают в районный бюджет с целью последующего направления на инвестирование жилищно-коммунальной сферы, погашение кредитных обязательств, предоставленных муниципальному району на строительство объектов жилищного фонда.
4.Основанием для заключения договора купли-продажи, мены объектов жилищного фонда или организации торгов по их продаже является решение Собрания депутатов Бежаницкого района. Проект решения готовит комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района или иное лицо, уполномоченное на отчуждение объектов жилищного фонда, согласуя его в установленном порядке.
5.Предложения по продаже объектов жилищного фонда вносятся в Собрание депутатов главой Бежаницкого района.
6.Стоимость объектов жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
7.В качестве оплаты за отчуждаемые объекты муниципального жилищного фонда допускается прием в муниципальную собственность других жилых помещений или иных объектов недвижимости. В таком случае заключается договор мены. Стоимость жилья, передаваемого в муниципальную собственность в качестве платы, устанавливается в том же порядке, что и стоимость продаваемых объектов.
8.От имени муниципального образования "Бежаницкий район" договоры купли-продажи, мены объектов жилищного фонда и иных сделок заключает и подписывает глава района.
9.Расходы по независимой оценке, подготовке и оформлению документов, необходимых для заключения договоров, по погашению задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья несут лица, приобретающие объекты муниципального жилищного фонда или передающие объекты в муниципальную собственность.
10.В соответствии с целями привлечения средств на инвестирование жилищной сферы, погашения бюджетных кредитов, предоставленных муниципальному образованию на возведение жилых домов Администрация района определяет категории лиц, имеющих право на приобретение объектов муниципального жилищного фонда.
11.Приобрести объекты жилищного фонда могут лица:
а) обладающие внеочередным правом на приобретение объектов жилищного фонда;
б) состоящие на учете граждане, желающие приобрести объекты жилищного фонда.
12.Продажа вне очереди гражданам или юридическим лицам производится в случаях:
а) в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки);
б) при мене, когда целью мены является приобретение в муниципальную собственность конкретных объектов жилищного фонда, требующихся муниципалитету для решения жилищных вопросов граждан;
в) гражданам, проживающим в жилом помещении по договору коммерческого найма;
г) гражданам, в отношении, которых федеральное законодательство установило меры социальной поддержки по обеспечению жильем на селе, в том числе объектов жилищного фонда, построенные в рамках областных и федеральных долгосрочных целевых программ.
13.Граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах, внесенных в список подлежащих первоочередному расселению, утвержденных Администрацией района или состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий более 15 лет, - имеют первоочередное право на приобретение объектов жилищного фонда.
14.Объект жилищного фонда, подлежащий продаже (кроме случаев продажи с торгов), предлагается лицам, имеющим право на его внеочередное приобретение, а при их отсутствии или отказе - гражданам, состоящим на учете на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, требования которых совпадают с характеристиками предлагаемого к продаже объекта, сначала имеющим первоочередное право, затем прочим гражданам, в порядке увеличения учетных номеров.
15.Предложение приобрести объект жилищного фонда направляется гражданам Администрацией района по почте с уведомлением о вручении. При отсутствии ответа лица в течение 15 дней с момента отправки письма или при получении письменного отказа жилое помещение предлагается следующему лицу и т.д.
16.Ветхие и аварийные объекты подлежат продаже любому заинтересованному лицу, подавшему заявку на приобретение конкретного ветхого или аварийного объекта, при отсутствии или отказе лиц, состоящих на учете, желающих приобрести объекты муниципального жилищного фонда или имеющих право на внеочередное приобретение.
17.При намерении предложить для продажи ветхий или аварийный объект комитет по имуществу и земельным вопросам запрашивает жилищную комиссию при Администрации района о наличии условий, исключающих его продажу, или дополнительных требований при использовании, реконструкции объекта, его сносе и строительстве другого объекта и т.п. Сведения о дополнительных условиях сообщаются лицу, приобретающему объект, в последующем включаются в постановление Администрации района о продаже объекта, в договор купли-продажи. При наличии условий, исключающих продажу, заявителю, желающему приобрести конкретный объект, направляется мотивированный отказ.
18.Цена продажи ветхого или аварийного объекта определяется независимым оценщиком.
19.В случаях, когда объект подлежит реконструкции, договор купли-продажи (мены) оформляется с условием последующей реконструкции за счет приобретателя. В постановлении Администрации района о продаже (мене и т.п.) объекта или о проведении торгов, договоре купли-продажи (мены и т.п.) должен быть определен срок реконструкции.
20.Торги по продаже объектов жилищного фонда проводятся в случаях:
а) наличия заявок двух и более лиц, не состоящих на учете или не имеющих права (имеющих равные права) на внеочередное приобретение конкретного объекта жилищного фонда;
б) отсутствия на учете граждан, желающих приобрести объект, определенный для продажи;
в) принятия Администрацией района решения о проведении торгов.
21.Торги не проводятся в случаях, когда есть лицо, имеющее право на приобретение объекта в соответствии с п. 12 "а" настоящей статьи, давшее согласие на приобретение объекта. При наличии двух и более заявок на приобретение объекта от лиц, имеющих право на приобретение объекта в соответствии с п. 12 "а" настоящего Положения, проводятся закрытые торги, к которым допускаются только эти лица.
22.Победителем торгов признается участник, согласный с условиями торгов и предложивший наибольшую цену. С лицом, выигравшим торги, заключается договор купли-продажи.
23.В случае признания торгов несостоявшимися из-за отсутствия необходимого числа участников объект, не являющийся ветхим или аварийным, подлежит заселению в установленном порядке или продаже гражданам, состоящим на учете на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, требования которых совпадают с характеристиками объекта.
В случае признания несостоявшимися торгов ветхих или аварийных объектов из-за отсутствия необходимого числа участников проводятся повторные торги. При подаче объект подлежит продаже лицу, подавшему заявку первым после торгов и согласному с условиями, выдвигавшимися на торгах, и начальной ценой торгов.
24.Прием заявок от участников торгов, организацию, проведение торгов осуществляет комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района, руководствуясь настоящим Порядком и законодательством о порядке проведения торгов муниципального имущества, не являющегося жилищным фондом, в части, не противоречащей настоящему Порядку.
6.7.Начальная цена торгов определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.