Решение от 30.03.2009 г № Б/Н
О Положении «О порядке передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования „Дновский район“»
от 30 марта 2009 года
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПО
ДОГОВОРАМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ДНОВСКИЙ РАЙОН"
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.06.2008 N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в соответствии с Уставом муниципального образования "Дновский район" Собрание депутатов района решило:
1.Утвердить Положение "О порядке передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования "Дновский район".
2.Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2009 года.
3.Направить данное решение в районную газету "Дновец" для опубликования.
Председатель Собрания
депутатов района
Е.С.САБУРОВ
Глава района
И.П.ТИМОФЕЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРАМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ
ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ДНОВСКИЙ РАЙОН"
1.Передача имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
1.В соответствии с ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - договоров), может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.
2.В соответствии с ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями Дновского района и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника (далее - договоров), может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.
3.До утверждения Правительством РФ перечня случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса, все договоры в отношении муниципального имущества заключаются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.
4.Договор может быть также заключен без проведения торгов в случае предоставления муниципальной помощи в целях, определенных в ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в порядке, предусмотренном главой 5 указанного Федерального закона.
2.Торги на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
1.Торги на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, проводятся на основании постановления Администрации Дновского района комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района в виде аукционов, открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
2.До установления предусмотренного ч. 4 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аукционы проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.Для заключения договоров аренды муниципального имущества начальной ценой аукциона является размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, передаваемым по результатам торгов в аренду, определяемый на основании методики расчета арендной платы за нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, принятой решением Собрания депутатов Дновского района (далее - Методика). Для заключения иных договоров начальной ценой аукциона является размер платы за право заключения соответствующего договора, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Проведение оценки прав, передаваемых по соответствующим договорам, и являющихся предметом торгов, является обязательным, за исключением права аренды.
4.Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
5.Аукцион признается несостоявшимся в случае если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
6.В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 5, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион муниципального имущества, а орган местного управления обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
3.Заключение договоров, предусматривающих их переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
1.По результатам аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, заключается договор комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района.
2.По результатам аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями, распоряжение которыми осуществляется с согласия собственника, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения заключают соответствующие договоры, заверенные копии которых в течение пяти календарных дней предоставляются в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района для сведения.
3.Договором аренды муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор использует переданное ему муниципальное имущество без изменения назначения (целей использования) арендованного имущества, исходя из которого, согласно Методике, была рассчитана арендная плата за пользование муниципальным имуществом.
4.Договором аренды недвижимого муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более 50% арендуемой площади, а также что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать в субаренду только без изменения назначения арендованного муниципального имущества.
5.Права арендатора на земельный участок, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, регулируются в соответствии с земельным законодательством.
6.В безвозмездное пользование могут быть переданы являющиеся муниципальной собственностью здания, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
7 - 8.Утратили силу
9.Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование в соответствии с целями, предусмотренными статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется без проведения аукциона в порядке, установленном ст. 20 указанного Закона.
10.Ссудополучатель муниципального имущества не вправе передавать его в аренду, залог в качестве взноса (вклада) в уставный (вкладочный) капитал.
Ссудополучатель не вправе производить переоборудование или изменение имущества без письменного согласия ссудодателя.
4.Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, передаваемого в качестве муниципальной помощи
1.Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной помощи, осуществляется следующим образом:
1.1.Лица, претендующие на получение муниципальной помощи, предоставляют в Администрацию района документы, подтверждающие право на ее получение в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также документы, предусмотренные пунктами 2 - 5 части 2 статьи 20 указанного Закона. В отношении субъектов малого и среднего предпринимательства требуется также предоставление документов, подтверждающих их статус субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частями 4, 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ". Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ". Обязательно предоставляются документы:
- устав (для юридических лиц);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и предпринимателей (ЕГРЮЛ, ЕГРИП).
1.2.Администрация Дновского района разрабатывает и направляет в Собрание депутатов Дновского района проект решения о предоставлении муниципальной помощи, к которому прикладываются документы, направленные в Администрацию лицами, претендующими на получение муниципальной помощи.
1.3.После принятия решения Собрания депутатов об условиях предоставления муниципального имущества в качестве муниципальной помощи Администрация района направляет ходатайство в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление такой помощи. После получения согласия антимонопольного органа Администрация Дновского района вправе принять решение о предоставлении муниципальной помощи путем заключения соответствующего договора без проведения торгов, которое оформляется постановлением Администрации Дновского района.
2.Вопросы передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Дновского района, не отраженные в настоящем Положении, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.