Закон от 30.10.2008 г № 804-ОЗ
О порядке проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Псковской области от 05.02.2004 N 336-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области" устанавливает порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - выделяемый земельный участок).
Статья 1
1.Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются согласительной комиссией (далее - комиссия), создаваемой главой муниципального района.
2.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии. Количественный состав комиссии не должен превышать 7 человек.
3.Персональный состав комиссии утверждается главой муниципального района.
4.Заседание комиссии созывается председателем комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений, подлежащих рассмотрению.
5.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
6.В заседании комиссии с правом совещательного голоса участвуют стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли) и (или) их представители, а также могут участвовать представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, и иные участники долевой собственности и (или) их представители.
7.Принятие решений на заседании комиссии осуществляется простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим считается голос председательствующего на заседании комиссии.
Статья 2
1.Инициатором проведения согласительных процедур выступает участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли и получивший возражения от иных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, который подает заявление на имя главы муниципального района.
2.В заявлении указывается суть возражений, поступивших от иных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и обоснование причин несогласия с ними.
К заявлению должны быть приложены:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) копия документа, подтверждающего право собственности на земельную долю;
в) копия из плана земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;
г) документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли, либо сообщение в средствах массовой информации, опубликованное в установленном порядке;
д) мотивированные возражения участников спора с указанием причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка, изложенные в письменной форме;
е) для юридического лица - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
ж) для индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
з) для представителя заявителя, осуществляющего права и обязанности заявителя на основании доверенности, - доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия представителя, или ее копия.
В случае непредставления полного пакета документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, заявление не рассматривается и возвращается лицу, подавшему заявление, с обоснованием причины отказа.
3.Комиссия в недельный срок со дня поступления заявления запрашивает у участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, следующие документы:
а) документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
б) обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли и документы, подтверждающие данные сведения.
Непредставление документов не является препятствием для рассмотрения спора комиссией.
4.Рассмотрение спора осуществляется на заседании комиссии. О месте и времени рассмотрения спора заблаговременно извещаются лица, имеющие право принимать участие в заседаниях комиссии, в том числе стороны спора.
Срок разрешения комиссией спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не должен превышать 30 дней с даты поступления заявления на имя главы муниципального района.
5.При рассмотрении спора комиссия на основании полученных материалов проверяет:
а) соблюдение процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Псковской области от 05.02.2004 N 336-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области";
б) обоснованность возражений участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, к которым могут относиться:
наличие недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);
несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;
выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю;
долговременное использование земельного участка по целевому назначению другими участниками долевой собственности.
6.По результатам рассмотрения спора комиссия принимает одно из следующих решений:
а) достигнуто согласованное решение по спору с указанием сведений о местоположении, площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (земельных долей);
б) не достигнуто согласованное решение по спору с указанием неразрешенных разногласий.
7.Решение оформляется в виде заключения, подписывается всеми членами комиссии, и копия его выдается под личную подпись сторонам спора.
8.В случае отсутствия на заседании комиссии кого-либо из сторон спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок направляется копия заключения, принятого комиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.
9.В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются в суде.
Статья 3
Настоящий закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
М.В.КУЗНЕЦОВ
Псков
30 октября 2008 года
N 804-оз